了解房屋租赁合同的重要性

了解房屋租赁合同的重要性合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一章租赁房屋及用途第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋权属证明文件编号为________________。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于________________，不得用于任何非法活动。第二章租赁期限第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条租金支付方式乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章押金第七条押金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第八条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同的变更和解除第十条合同变更合同一方需变更合同条款的，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。第十一条合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应提前一个月通知对方。2.乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意，改变房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。第七章违约责任第十二条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同附件本合同附件为：房屋附属设施清单。第十六条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具家电（1）床x张（2）沙发x套（3）茶几x个（4）电视x台（5）冰箱x台（6）洗衣机x台（7）空调x台（8）热水器x台2.设施设备（1）燃气灶x台（2）抽油烟机x台多方为主导时的，附件条款及说明第九章附加条款第十九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行维修、保养，乙方应予以配合。9.2甲方有权要求乙方在租赁期内遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。9.3甲方有权在租赁期内调整租金，具体调整标准由甲方根据市场行情提出，乙方有权协商接受或拒绝。如乙方拒绝接受租金调整，甲方有权提前终止本合同。9.4租赁期满后，甲方有权根据房屋及附属设施的损坏情况扣除相应押金作为赔偿。第二十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途。10.2乙方有权要求甲方在租赁期内保障房屋及附属设施的正常使用，如设施损坏，甲方应在三个工作日内负责维修。10.3乙方有权在租赁期内提出租金调整的申请，具体调整标准由双方协商确定。10.4乙方有权在租赁期满后优先续租，如甲方同意，双方应签订新的租赁合同。第二十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费，中介费用由甲方和乙方共同承担。11.2第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。11.3第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方处理租赁事宜。11.4租赁期满后，第三方中介应协助甲方和乙方办理退押金手续。甲方（签字/盖章）：_______