兄弟房屋分割协议书范本

兄弟房屋分割协议书范本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一章房屋基本情况1.1该房屋的产权证号/房产证号：________________。1.2该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3该房屋的户型为：________________。1.4该房屋的购房合同号/协议号为：________________。第二章房屋分割2.1甲乙双方同意按照本协议的约定分割该房屋的产权。2.2甲方分得的房屋面积为：________________平方米，乙方分得的房屋面积为：________________平方米。2.3甲乙双方同意按照各自分得的房屋面积承担相应的债务和费用。2.4甲乙双方同意在分割房屋产权后，不再对彼此享有任何权利和义务。第三章房屋过户及登记3.1甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户及登记手续。3.2甲乙双方应按照各自分得的房屋面积承担办理过户及登记手续的费用。3.3办理过户及登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需的证件和材料。第四章房屋使用及管理4.1甲乙双方按照各自分得的房屋面积享有使用、收益和处分该房屋的权利。4.2甲乙双方应合理使用该房屋，并负责维护、维修房屋及配套设施。4.3甲乙双方同意共同承担该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。第五章违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的违约金为：________________元。第六章争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第二章房屋分割（续）2.5甲方分得的房屋中包含有不可分割的共用部分，如电梯、楼梯、管道等，甲乙双方应按照各自分得的房屋面积比例承担共用部分的相关费用。2.6甲方分得的房屋中存在违章建筑或者需要拆除的设施，甲乙双方应共同承担相关拆除、改造费用。2.7甲方分得的房屋中存在租赁合同，甲方应负责与租赁方协商解除或变更租赁合同，乙方应给予必要的协助。2.8甲方分得的房屋中存在物业管理费、公共维修基金等费用未结清的情况，甲方应负责清偿，乙方应给予必要的协助。第三章房屋过户及登记（续）3.4甲乙双方应按照各自分得的房屋面积承担办理过户及登记手续的费用，如产生其他额外费用，如税费、手续费等，甲乙双方应按照各自分得的房屋面积比例承担。3.5甲乙双方应在本协议签订之日起15日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户及登记手续，如因甲乙双方原因导致过户登记手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。第四章房屋使用及管理（续）4.4甲乙双方同意共同承担该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，如物业公司要求预付费用，甲方应负责预付，并有权按照甲乙双方分得的房屋面积比例向乙方追偿。4.5甲乙双方应合理使用该房屋，并负责维护、维修房屋及配套设施，如因使用不当导致损坏，责任方应承担维修费用。第五章违约责任（续）5.2本协议的违约金为人民币10万元。5.3甲乙双方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决（续）6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则（续）7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第二章房屋分割（续）2.9乙方分得的房屋中包含有不可分割的共用部分，如电梯、楼梯、管道等，甲乙双方应按照各自分得的房屋面积比例承担共用部分的相关费用。2.10乙方分得的房屋中存在违章建筑或者需要拆除的设施，甲乙双方应共同承担相关拆除、改造费用。2.11乙方分得的房屋中存在租赁合同，乙方应负责与租赁方协商解除或变更租赁合同，甲方应给予必要的协助。2.12乙方分得的房屋中存在物业管理费、公共维修基金等费用未结清的情况，乙方应负责清偿，甲方应给予必要的协助。第三章房屋过户及登记（续）3.6甲乙双方应按照各自分得的房屋面积承担办理过户及登记手续的费用，如产生其他额外费用，如税费、手续费等，甲乙双方应按照各自分得的房屋面积比例承担。3.7甲乙双方应在本协议签订之日起15日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户及登记手续，如因甲乙双方原因导致过户登记手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。第四章房屋使用及管理（续）4.6甲乙双方同意共同承担该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，如物业公司要求预付费用，乙方应负责预付，并有权按照甲乙双方分得的房屋面积比例向甲方追偿。4.7甲乙双方应合理使用该房屋，并负责维护、维修房屋及配套设施，如因使用不当导致损坏，责任方应承担