2024全新业主与物业服务合同范本下载

2024全新业主与物业服务合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守国家法律法规，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定。第二条本合同的适用范围为中华人民共和国__________省/市/自治区。第三条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条甲乙双方应遵守社会公德，尊重社会公共利益，共同维护物业管理区域的秩序。第二章物业服务内容第五条乙方提供的物业管理服务包括：（一）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（二）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（三）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（四）物业共用部位及设施设备的装修管理；（五）其他物业服务内容。第六条乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保业主的生活质量和财产安全。第三章物业服务费用第七条物业服务费用包括：（一）物业管理费；（二）物业共用部位及设施设备的维修养护费用；（三）物业共用部位及设施设备的安全保卫费用；（四）物业共用部位及设施设备的清洁绿化费用；（五）物业共用部位及设施设备的装修管理费用；（六）其他物业服务费用。第八条物业服务费用的收费标准和收费方式由甲乙双方在合同中约定。第四章物业的使用和管理第九条业主应按照物业的使用性质和物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业共用部位及设施设备。第十条业主应遵守物业管理区域的公共秩序和公共道德，不得从事影响其他业主正常生活、工作秩序的活动。第十一条乙方应建立和完善物业管理规章制度，加强对物业的管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。第五章合同的变更和解除第十二条甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十三条合同变更或解除的条件和程序由甲乙双方在合同中约定。第六章违约责任第十四条甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十五条违约责任的赔偿方式和金额由甲乙双方在合同中约定。第七章争议解决第十六条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十九条甲方有权根据实际情况，对物业服务内容进行调整，并要求乙方及时执行。第二十条甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有拖欠，应支付滞纳金。第二十一条甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。第二十二条甲方在物业的使用和管理中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害物业共用部位及设施设备。第二十三条甲方在物业管理区域内，应维护公共秩序和公共道德，不得从事影响其他业主正常生活、工作秩序的活动。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十四条乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保业主的生活质量和财产安全。第二十五条乙方应及时响应甲方的合理需求，并提供相应的服务。第二十六条乙方应定期对物业共用部位及设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。第二十七条乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理工作，确保物业的安全、整洁、有序。第二十八条乙方在合同期限内，不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十九条如有第三方中介参与本合同的履行，甲乙双方应与其签订相应的补充协议，明确其权利义务。第三十条第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务，并承担相应的责任。第三十一条甲乙双方应协助第三方中介履行合同义务，并提供必要的资料和信息。第三十二条第三方中介在合同期限内，不得单方面解除合同，除非甲乙双方均同意。第三十三条第三方中介的收费标准和收费方式由甲乙双方在补充协议中约定。第四章附加条款四：合同的履行和监督第三十四条甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并相互监督，确保合同的履行。第三十五条甲乙双方应定期召开物业管理会议，共同讨论物业管理工作中的问题和改进措施。第三十六条甲乙双方应共同维护物业管理区域的安全和秩序，及时处理业主的投诉和意见。第三十七条甲乙双方应定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果进行改进。第三十八条甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公共利益，维护社会和谐稳定。第五章附加条款五：违约责任及争议解决第三十九条甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第四十条违约责任的赔偿方式和金额由甲乙双方在合同中约定。第四十一条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章附加条款六：其他事项第四十二条本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第四十三条本合同及其附件的未尽事宜，应按照国家法律法规和双方的