2024新版物业管理服务托管合同

2024新版物业管理服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。第二条本合同适用于甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条本合同的签订地点为__________，签订日期为2024年。第二章服务内容第四条乙方应按照甲方的要求，提供如下物业管理服务：1.物业设施设备的维护保养；2.物业环境的清洁卫生；3.物业管理秩序的维护；4.物业公共设施的日常巡查；5.物业公共部位的维修养护；6.物业内部道路和绿化带的维护；7.物业消防安全管理；8.其他甲方提出的物业管理需求。第五条乙方应根据甲方物业的实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。第三章服务质量和标准第六条乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，确保物业管理服务的质量。第七条乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的标准化、规范化。第四章服务费用第八条乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按照约定的标准和时间支付服务费用。第九条服务费用的支付方式如下：1.按月支付；2.每季度支付；3.每年支付。具体支付方式由双方在合同附件中约定。第十条甲方应在支付服务费用时，提供合法的发票。第五章合同的履行和变更第十一条乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务。第十二条甲方应按照本合同约定，支付服务费用。第十三条合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。第六章违约责任第十四条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。第十五条违约责任的认定和处理，按照国家和地方的相关法律法规执行。第七章争议解决第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：2024年注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同的修改和补充，应由双方书面确认。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。5.本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，共同维护甲乙双方的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款第九条甲方对物业进行改造、扩建或者改变用途的，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的相关问题。第十条甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方的合法权益。第十一条甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第十二条甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第十三条甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度，维护公共秩序和公共设施的正常使用。第十四条甲方对乙方提供的物业管理服务有异议的，应及时向乙方提出，并协商解决。第十五条甲方不得擅自解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。第二章乙方为主导时的附加条款第十六条乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家和地方的相关规定。第十七条乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。第十八条乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。第十九条乙方应按照约定时间向甲方提供物业管理报告，内容包括但不限于物业设施设备运行情况、物业环境维护情况、物业管理秩序维护情况等。第二十条乙方应按照甲方的要求，及时解决物业管理区域内出现的问题。第二十一条乙方不得擅自解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。第二十二条乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三章第三方中介参与时的附加条款第二十三条如本合同的履行涉及第三方中介机构的，甲方、乙方应与中介机构签订相应的服务协议，并明确双方的权利、义务和责任。第二十四条甲方、乙方应按照中介机构提供的服务内容和标准，支付中介服务费用。第二十五条甲方、乙方应中介机构的服务质量和服务态度，有权向中介机构提出投诉和举报。第二十六条中介机构应按照约定提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第二十七条中介机构不得擅自解除服务合同。如中介机构确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月通知甲方、乙方，并按照合同约定支付违约金。第二十八条中介机构应按照合同约定，向甲方、乙方提供服务报告，内容包括但不限于服务进度、服务质量、服务费用等。第二十九条中介机构应按照甲乙双方的要求，及时解决履行服务合同过程中出现的问题。第四章违约责任及争议解决第三十条各方违反合同的，应承担违约责任。违约责任的认定和处理，按照国家和地方的相关法律法规执行。第三十一条各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十二条各方应严格履行合同约定的义务，共同维护甲乙双方的合法权益。第三十三条各方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保物业管理服务的质量和效率。第三十四条各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。第三十五条各方在履行合同过程中，应遵守社会公德，尊重他人的合法权益，共同维护物业管理区域的公共利益。第三十六条各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。第三十七条各方在履