中国银行住房抵押贷款合同

中国银行住房抵押贷款合同合同编号：__________中国银行住房抵押贷款合同证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：通讯地址：联系电话：鉴于借款人拟购买/自建/扩建住房，向贷款人申请住房抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章术语解释1.1本合同所述“甲方”指借款人。1.2本合同所述“乙方”指贷款人。1.3本合同所述“借款”指甲方自乙方取得的住房抵押贷款。1.4本合同所述“住房”指甲方拟购买/自建/扩建的住房。1.5本合同所述“抵押物”指甲方为担保借款而提供的住房。第二章贷款金额、期限、用途及还款方式2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款用途：甲方保证所借款项仅用于购买/自建/扩建住房，不得用于其他用途。2.4还款方式：2.4.1本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款方式。2.4.2甲方应按本合同约定的还款计划和还款金额，按时足额向乙方还款。2.4.3还款计划如下：（此处根据实际情况填写详细的还款计划表）第三章利率及费用3.1贷款利率：3.1.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照人民银行公布的同期同档次利率执行。3.1.2如果人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率相应调整。3.2贷款费用：3.2.1甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。3.2.2甲方应承担因贷款产生的其他费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等。第四章抵押担保4.1甲方同意将住房作为抵押物，为借款提供担保。4.2甲方应办理住房抵押登记手续，将住房抵押权办理在乙方名下。4.3甲方保证抵押物的价值不低于贷款金额。4.4如果甲方不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息及费用。第五章违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及费用；（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本息及费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同贷款金额的____%；（4）要求甲方承担乙方因违约所产生的其他损失。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款条款甲方如提前还款的，应提前一个月向乙方提出书面申请，并在得到乙方同意后按照乙方指定的时间和方式进行还款。甲方提前还款的，乙方有权根据实际情况收取一定的提前还款手续费，具体费用标准由双方另行协商确定。1.2甲方违约金条款甲方未按照本合同约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍收取甲方违约金，并有权依法处置抵押物以偿还贷款本息及费用。1.3甲方变更联系方式条款甲方如变更通讯地址、联系电话等联系方式的，应立即书面通知乙方。如甲方未及时通知乙方导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担因此产生的相关责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整条款如乙方因政策调整或其他原因需调整甲方的贷款额度的，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订《贷款额度调整协议》。2.2乙方利率调整条款如乙方根据国家政策调整贷款利率的，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的利率执行。2.3乙方服务费用调整条款如乙方根据实际情况需要调整服务费用的，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订《服务费用调整协议》。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款本合同涉及的第三方中介包括但不限于评估机构、担保机构、保险公司等。甲方、乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方中介机构，并按照双方约定向中介机构支付相关费用。3.2第三方中介费用支付条款甲方、乙方应按照本合同约定向第三方中介支付评估费、担保费、保险费等相关费用。如甲方、乙方未按时支付中介费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付违约金。3.3第三方中介责任划分条款第三方中介在履行合同过程中如有过错，导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照本合同约定共同向第三方中介追偿。本合同的附件条款及说明适用于