2024年协议出让土地管理办法大全

2024年协议出让土地管理办法大全合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让土地使用权事宜达成如下协议：第一章土地使用权出让第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。第二章土地使用权出让条件第二条土地用途2.1乙方须按照甲方提供的土地规划条件及城市规划要求，合理使用土地，土地用途为__________。2.2乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理手续。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在签订本合同时一次性付清土地使用权出让金。第三章土地使用权转让第四条土地使用权转让4.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理手续。第四章违约责任第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。第五章争议解决第六条争议解决6.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六章其他约定第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺8.1.1甲方保证所出让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。8.1.2甲方承诺按照本合同约定的条件将土地使用权出让给乙方。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证乙方的合法权益，确保乙方在取得土地使用权后能够顺利开展建设活动。8.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。8.3甲方权利8.3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。8.3.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第八章乙方为主导时的附加条款9.1乙方义务9.1.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。9.1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，遵守相关法律法规及城市规划要求。9.2乙方权利9.2.1乙方有权按照本合同约定的条件使用土地，开展建设活动。9.2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方承诺9.3.1乙方承诺在取得土地使用权后，按照约定用途进行建设，不得擅自改变土地用途。9.3.2乙方承诺在合同履行期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第九章第三方中介时的附加条款10.1中介服务内容10.1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括合同起草、条款解释、协商等。10.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理土地使用权出让相关手续。10.2第三方中介义务10.2.1第三方中介应保证其提供服务的合法性、合规性，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规。10.2.2第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露。10.3第三方中介权利10.3.1第三方中介有权根据本合同约定收取中介费用。10.3.2第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权要求其承担违约责任。10.4第三方中介责任10.4.1第三方中介应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因中介服务原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应责