2024年租赁合同出租方变更三方协议

2024年租赁合同出租方变更三方协议合同编号：__________2024年租赁合同出租方变更三方协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.鉴于变更方愿意承接原租赁合同中出租方的权利和义务，并经出租方和承租方协商一致，同意将出租方变更为变更方。现双方就租赁合同的变更事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业为原租赁合同中约定的物业，位于____________________，面积为____________________平方米。1.2本协议的租赁期限为原租赁合同的租赁期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准及支付方式按照原租赁合同的约定执行，如有变动，各方协商一致后可进行调整。2.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条出租方的权利和义务3.1出租方应保证租赁物业的安全、合法、合规使用，确保租赁物业符合约定的用途。3.2出租方应按照约定提供租赁物业及相关设施，并保证其正常使用。3.3出租方应承担租赁物业的维修责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第四条承租方的权利和义务4.1承租方应按照约定的方式和期限支付租金和其他费用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定用途使用。4.3承租方应在租赁期限届满后，按照约定的方式和期限将租赁物业交还给出租方。第五条变更方的权利和义务5.1变更方应承担原出租方的权利和义务，包括但不限于租赁物业的维修、保养、物业管理等。5.2变更方应保证租赁物业的安全、合法、合规使用，确保租赁物业符合约定的用途。5.3变更方应按照约定提供租赁物业及相关设施，并保证其正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，除应支付租金外，还应支付滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（变更方）：________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前三个月书面通知乙方。9.2如甲方提前终止本协议，甲方应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。9.3甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准应提前一个月通知乙方。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前三个月书面通知甲方。10.2如乙方提前终止本协议，乙方应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。10.3乙方有权根据实际需要要求甲方进行必要的物业维修和保养。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。11.2第三方中介应按照约定提供租赁服务，并承担相应的法律责任。11.3甲方和乙方应配合第三方中介完成租赁交易的相关手续。9.1甲方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前三个月书面通知乙方。此条款是为了保护甲方的权益，在租赁期限内，如果甲方需要提前终止协议，可以提前三个月通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的租赁物业。9.2如甲方提前终止本协议，甲方应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。此条款是为了弥补乙方因甲方提前终止协议而产生的损失，甲方需要支付一定的违约金作为赔偿。9.3甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金标准应提前一个月通知乙方。此条款是为了适应市场变化，如果租金市场发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。10.1乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前三个月书面通知甲方。此条款是为了保护乙方的权益，在租赁期限内，如果乙方需要提前终止协议，可以提前三个月通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的出租方。10.2如乙方提前终止本协议，乙方应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。此条款是为了弥补甲方因乙方提前终止协议而产生的损失，乙方需要支付一定的违约金作为赔偿。10.3乙方有权根据实际需要要求甲方进行必要的物业维修和保养。此条款是为了保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业，如果乙方需要甲方进行物业维修和保养，有权提出要求。11.1如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。此条款是为了明确中介费用的承担方，如果本协议涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担。11.2第三方中介应按照约定提供租