个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本合同编号：__________个人房屋买卖合同第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范个人房屋买卖行为，保护合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同双方的权利和义务甲乙双方在本合同签订后，应严格履行合同约定的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第二章房屋基本情况第三条房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第四条房屋现状甲方保证，房屋现状为____________________，如有隐蔽工程、质量问题等，甲方应如实告知乙方。第三章买卖双方的权利和义务第五条甲方权利和义务1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方应保证房屋交付给乙方时，符合本合同约定的房屋现状。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方应合理使用房屋，并按照法律法规的规定维护房屋及设施。第四章房屋交付与价款支付第七条房屋交付时间甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。第八条价款支付方式1.乙方向甲方支付购房款的方式为____________________。2.乙方支付购房款的具体金额为____________________元。3.乙方支付购房款的时间为____________________。第五章房屋过户第九条过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________________日内，共同办理房屋过户手续。第十条过户费用1.过户费用包括____________________等，具体金额为____________________元。2.过户费用的承担方式为____________________。第六章违约责任第十一条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章附则第十三条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第十四条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第九条房屋交付时间的特殊约定9.1甲方应在本合同签订后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况，甲方无法按约定时间交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。9.2甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第十条价款支付的特殊约定10.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。10.2甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十一条房屋交付时间的特殊约定11.1乙方应在本合同签订后，按照约定的时间接收房屋。如因特殊情况，乙方无法按约定时间接收房屋的，乙方应提前通知甲方，并协商延期接收。11.2乙方应在房屋交付时，对房屋进行查验，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第十二条价款支付的特殊约定12.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。12.2甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十三条第三方中介的服务内容13.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括房屋价格咨询、交易流程咨询等。13.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，包括合同签订、房屋过户等。第十四条第三方中介的费用及支付14.1甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用。如甲方为主导，甲方应承担中介费用；如乙方为主导，乙方应承担中介费用。14.2第三方中介费用的具体金额和支付时间，由甲乙双方与第三