个人购房合同下载

个人购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一章房屋描述第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋附属设施2.1家具家电：__________2.2停车位：__________2.3物业服务费：__________元/月2.4其他附属设施：__________第二章购买价格及支付方式第三条购房价格3.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：__________（1）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。第四条付款时间及方式4.1乙方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付购房款。4.2甲方应在本合同第三条约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的收款凭证。4.3付款方式为：__________（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：__________。第三章交付及过户第五条房屋交付5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署《房屋交接单》。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.2双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照对方的要求提供相关资料。6.3甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第四章合同的履行、变更和解除第七条合同履行7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权不受限制，不影响乙方正常使用。7.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同变更8.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第九条合同解除（1）乙方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定履行合同义务的；（3）乙方丧失购买能力的；（4）法律、法规规定的其他情况。9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第五章违约责任第十条违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行存款利率。第十一条免责条款11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.2双方应积极采取措施，减少损失，并应及时通知对方。第六章争议解决第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过多方为主导时的，附件条款及说明：第三章交付及过户第五条房屋交付（新增）5.4甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清单提供给乙方，并在交付时进行现场清点确认。5.5甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的物业服务合同及相关收费标准。第六条房屋过户（新增）6.4甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。6.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。第七条房屋交付及过户的期限（新增）7.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。7.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。第四章合同的履行、变更和解除第八条甲方义务（新增）8.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权不受限制，不影响乙方正常使用。8.2甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付及过户义务。8.3甲方应在合同履行过程中，及时履行通知、协助、配合等义务。第九条甲方违约责任（新增）9.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。9.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。第十条合同变更（新增）10.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第十一条合同解除（新增）（1）乙方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定履行合同义务的；（3）乙方丧失购买能力的；（4）法律、法规规定的其他情况。11.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第五章违约责任第十二条违约责任（新增）12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行存款利率。第十三条免责条款（新增）13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2双方应积极采取措施，减少损失，并应及时通知对方。第六章争议解决第十四条争议解决（新增）14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方中介服务（新增）15.1本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与