买卖房合同协议书范文

买卖房合同协议书范文合同编号：__________合同各方当事人：第一章定义与解释1.1本合同中的“房屋”指卖方拥有的位于__________（房屋地址）的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2本合同中的“交易日”是指双方在本合同上签字或盖章的日期。1.3本合同中的“交付日期”是指卖方按照本合同约定，将房屋及其附属设施的所有权转移给买方的日期。第二章房屋买卖2.1卖方同意出售上述房屋，买方同意购买上述房屋，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订后__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理过户手续。第三章交付与验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的交付日期，接受房屋及其附属设施的交付。3.3买方对房屋及其附属设施的验收，应在本合同约定的交付日期之日起__________日内完成。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五章争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定7.1甲方应在交易前向乙方提供房屋的完整产权证明及相关法律法规要求的信息，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况。7.2甲方承诺，自交易日至交付日期期间，房屋的权属状态保持不变，且甲方不得将房屋再次出售或设定抵押。7.3甲方应在交付日期前，完成房屋内部的装修及维修工作，确保房屋符合双方约定的交付条件。7.4甲方应保证房屋的质量，确保房屋不存在重大结构问题、安全隐患及其他可能影响居住安全的情形。第八章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方应在交易前向甲方支付定金，定金金额为本合同交易价格的__________%。8.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。8.3乙方应在交付日期前，支付房屋过户所需的税费及其他相关费用。8.4乙方应自交付日期起，承担房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。第九章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定9.1第三方中介应在本合同签订后，向甲方支付中介服务费，费率为本合同交易价格的__________%。9.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介服务原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。9.3甲方和乙方应向第三方中介支付中介服务费，且中介