个人集资房产权益转让合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人集资房产权益转让合同范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房产定义2.集资房产权益概述2.1房产基本情况2.2甲方权益转让概述3.权益转让条件3.1甲方权益转让条件3.2乙方受让条件4.权益转让方式及金额4.1转让方式4.2转让金额及支付方式5.权益转让程序5.1双方协商一致5.2签署合同5.3办理过户手续6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理11.合同的附件11.1附件清单12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房产定义2.集资房产权益概述2.1房产基本情况房产基本情况如下：房产位于【房产位置】，开发商为【开发商名称】，房产目前处于【房产状态】(如：在建、已竣工等)。2.2甲方权益转让概述甲方对上述房产享有集资权益，包括但不限于优先购买权、房产分配权、收益权等。甲方同意将其所享有的上述房产集资权益全部转让给乙方。3.权益转让条件3.1甲方权益转让条件甲方在合同签订之日起至房产交付之日期间，保持房产的合法、合规建设，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方受让条件乙方在签订合同时，应支付转让款【转让款金额】元整给甲方，且乙方应具备购房资质，并同意按照本合同约定接受房产权益转让。4.权益转让方式及金额4.1转让方式本合同的权益转让方式为：甲方将其所享有的房产集资权益一次性转让给乙方。4.2转让金额及支付方式本合同的转让金额为人民币【转让金额】元整。乙方应在合同签订之日起【支付期限】内，将转让款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】(如：银行转账、现金支付等)。5.权益转让程序5.1双方协商一致甲乙双方应就本合同的条款进行充分协商，达成一致意见。5.2签署合同甲乙双方在本合同约定的条款达成一致后，应签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3办理过户手续甲乙双方应按照本合同约定，办理房产权益转让过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理权属变更登记等。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。6.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2提交第三方调解如甲乙双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【调解机构名称】进行调解。7.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方应提交【管辖法院】通过法律途径解决。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，未能履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让金额的【违约金比例】%。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，未能履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让金额的【违约金比例】%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或继续履行本合同。11.合同的附件11.1附件清单附件清单列明本合同的附件名称、编号、份数等信息。附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。12.合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签署。12.2签订地点本合同于【签订地点】由甲乙双方签署。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的事项，应以书面形式附加本合同，并由甲乙双方签署。14.2附加条款附加条款列明本合同附加条款的名称、编号、内容等信息。附加条款包括但不限于房产交付时间、交付条件、后续管理责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产平面图附件五：集资房产权益证明附件六：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、房屋面积等。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。3.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。4.房产平面图：应详细显示房产的布局和结构，包括各个房间的尺寸、位置关系等。5.集资房产权益证明：应证明甲方对房产享有集资权益，包括但不限于优先购买权、房产分配权、收益权等。6.合同履行过程中的相关协议和补充协议：应包括合同履行过程中甲乙双方达成的所有协议和补充协议，以书面形式附加本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付转让款或未能保证房产的权属清晰等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付转让款或未能提供购房资质等。3.甲乙双方未能按照合同约定履行过户手续，如未能提供相关证明材料或未能办理权属变更登记等。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方的违约金为转让金额的【违约金比例】%。2.继续履行：如甲乙双方协商一致，可以要求违约方继续履行合同。3.解除合同：如违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方可以协商解除合同。示例说明：假设甲方未能按照合同约定按时支付转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为转让金额的5%。如果甲方在规定时间内仍未支付转让款，乙方可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，