2024年沈阳市房屋买卖协议官方版（2篇）

第2页共2页2024年沈阳市房屋买卖协议官方版甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_____万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_____万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在____年____月____日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_____个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_____元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_____元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_____联系电话：_____乙方：_____联系电话：_____丙方：_____联系电话：_____签订日期：_____2024年沈阳市房屋买卖协议官方版（二）甲方（卖方）：（详细地址）证件类型：身份证证件号码：联系电话：乙方（买方）：（详细地址）证件类型：身份证证件号码：联系电话：经双方友好协商，就甲方拟出售的房屋，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋概况：（详细描绘房屋的基本概况，包括建筑面积、朝向、楼层、户型等信息）第二条房屋权属证明1.甲方声明所出售房屋为合法所有，并承诺房屋无任何纠纷；2.甲方将向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关证明文件。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价为（具体金额），乙方需一次性支付房款；2.乙方应根据本协议约定的时间和方式支付房款，甲方收到全部房款后，将房屋的产权证书等相关证明文件交付乙方。第四条房屋交付1.甲方应在本协议成立七天内办理过户手续；2.在办理过户手续期间，双方应携带相关证明文件到住房管理部门办理房屋过户手续；3.房屋过户完成后，甲方将产权证书等相关证明文件交付乙方。第五条房屋交付标准1.甲方应保证交付的房屋符合法律规定的住宅建设标准，保证主体结构完好；2.如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋税费1.甲方应承担买卖房屋所涉及的税费，包括房屋过户税费；2.乙方应承担买卖房屋所涉及的其他税费，如增值税、契税等。第七条房屋使用权1.房屋过户完成后，乙方获得该房屋的使用权；2.乙方应按照国家法律法规和相关规定合法使用房屋。第八条违约责任1.如甲方违约，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的房款和赔偿相应的违约金；2.如乙方违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向沈阳市人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份；2.未尽事项，双方可另行协商，并拟定补充协议。甲方（卖方）：乙方