2024年租赁合同常用版（四篇）

第4页共4页2024年租赁合同常用版商用房屋租赁协议出租方（甲方）：

承租方（乙方）：地址：_____

地址：_____电话：_____

电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《民法典》及其他相关法律法规的规定，就下列商用房的租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的商用房（以下简称商用房）坐落于

二楼，乙方承租的商用房建筑面积为

平方米，共

间。乙方对于该商用房已实地察看并且已做过必要的了解，对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方已表示理解并予以接受。二、商用房用途乙方应根据该商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的经营手续，因此造成的乙方的经济损失和后果与甲方没有关系。合同期限及租金租赁期限从

____年____月____日至

____年____月____日止，可以续租，续租以书面文本为准。租金为每月

元整，租赁期间如遇情况变化，在甲乙双方的共同协商下租金可以适当调整。乙方向甲方支付租金期限为每____年____月____日至

月

日。乙方付给甲方的租金当然不包含物业费、取暖费，水费、电费等费用。四、关于商用房产权的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，有合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法正常使用商用房，由此受到的损失甲方应承担赔偿责任。2、乙方有权根据事先约定设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方应积极协助出具相关的文件。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。五、商用房维修责任租赁期间，乙方对承租的商用房及其原有设施可以使用并且理应尽到妥善管理义务。租赁期间，有关防火安全、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查及建议。六、

商用房改造及装修乙方可以根据经营需要对商用房进行装修，但乙方的装修方案、图纸等应提前

日告知甲方并经甲方批准同意，如果未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失;同时乙方应承诺在装修时不破坏整栋房屋的结构（承重墙、承重柱等）安全以及不影响他人的正常生活、工作。如果出现因乙方装修施工行为不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应损害赔偿责任。乙方的门面招牌及广告宣传牌等设施的设计、制作由乙方承担，在张贴、悬挂前须告知甲方，由甲方派员在场协调。七、违约责任（一）本合同签订后，双方必须依照合同约定履行各自义务同时享有权利。乙方的经营行为严重影响到甲方的经营行为时，甲方有权书面告知其限期整改，如乙方期限内依旧不改时，甲方有权解除合同。甲方合同解除权的行使，须以提前一个月告知乙方为前提。（二）乙方在未经甲方同意的情形下，将商用房转租、变相转租、调换、抵押或者改变用途的，甲方有权解除合同。（三）甲方有权在乙方有下列情形时，采取包括停水、停电在内的措施以催收租金或提前解除合同。1、乙方未按合同规定时间支付租金，每逾期一天则按每日300元的标准向甲方支付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金义务的;2、乙方出现经营状况严重恶化等情况，已明显没有能力支付租金的;八、免责条款当出现不可归责于任何一方的原因而导致本合同目的无法实现时，甲乙双方可以协商补救或者解除合同。争议解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方应本着互利共赢态度协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。本合同经双方签字盖章后正式生效，正式文本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。补充事项：1、2、甲方：

_____乙方：_________年_____

月____日

____年_____

月

____日2024年租赁合同常用版（二）2024年租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方在2024年______月______日签订：甲方（出租方）：姓名/名称：______地址：______乙方（承租方）：姓名/名称：______地址：______鉴于：1.甲方是合法拥有并对以下描述的房产（以下简称“房产”）享有使用权的所有者；2.乙方希望承租甲方的房产并享受使用权；3.双方同意按照本合同的约定进行租赁。根据以上鉴于，双方达成如下协议：第一条：租赁房产的基本信息1.1房产详细信息：地址：______房产面积：______平方米使用用途：______第二条：租赁期限2.1本次租赁期限为______年，起始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。2.2乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方达成续租协议。第三条：租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金人民币______元，租金到期日为每月的______日。乙方应在每月租金到期日前将相应租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为：______（现金、银行汇款等）。3.3如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取每天逾期支付的租金的______%作为违约金。第四条：押金4.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。押金将用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁义务。4.2乙方在租赁期满后，如没有违约行为，甲方将在______个工作日内将押金全额返还给乙方。4.3如果乙方违反本合同的规定，甲方有权扣除押金以支付相应的违约金或修缮费用。第五条：租赁房产的使用和维护5.1乙方应按照以下要求使用房产：（1）乙方不得将房产用于违法活动或危害社会安全的行为；（2）乙方不得将房产转租或出借给第三方；（3）乙方应妥善使用和保管房产内的设备和家具，并按照甲方的要求进行定期维护和保养。5.2如乙方发现房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。第六条：违约责任6.1如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权向违约方索取相应的违约金。违约金的数额由双方约定，如果没有约定，按照法律规定的比例进行计算。6.2如因乙方违约造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。第七条：解除合同7.1在租赁期满前，任何一方都不得擅自解除合同。7.2如果一方违反本合同的重大条款，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1对于本合同的解释和执行发生争议时，双方应友好协商解决。8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。第九条：其他事项9.1本合同未约定的事项，双方可通过补充协议予以约定。9.2本合同一式两份，双方各持一份，并自_____年_____月_____日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______签字：______日期：______日期：______2024年租赁合同常用版（三）____年租赁合同本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于指定日期签署：甲方：（出租方姓名/公司名称）地址：联系电话：证件号码：乙方：（承租方姓名/公司名称）地址：联系电话：证件号码：鉴于，甲方是该物业的合法所有人，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该物业，并同意遵守以下约定。一、租赁物业描述1.1租赁物业的详细地址是：（房屋地址）1.2租赁物业的面积是：（单位：平方米）1.3租赁物业的用途是：（具体用途）1.4租赁物业的租金是：（单位：人民币/月/元）1.5租赁物业的租赁期限是：自____年（具体日期）至2025年（具体日期）二、租金支付2.1乙方同意按照每月（或其他约定的支付周期）支付租金，支付方式为：（支付方式：银行转账/现金支付/其他方式）2.2租金应在每月的（具体日期）之前支付。2.3甲方有权根据市场行情合理调整租金，但应提前（具体天数）通知乙方。三、物业维护和损坏3.1乙方应对租赁物业进行正常维护，并保持其干净和整洁。3.2乙方应当妥善保管租赁物业的钥匙，并不得私自复制或转让。3.3如因乙方的疏忽或不当使用导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.4如租赁物业因不可抗力事件（如天灾、火灾等）无法继续使用，合同将自动终止并双方不承担任何责任。四、违约和解除4.1若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本合同。4.2若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方在（指定的天数）内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。五、其他约定5.1未经双方书面同意，本合同不得转让给第三方。5.2本合同自双方签字之日起生效，并在到期后自动终止。5.3本合同的其他未尽事宜，双方可另行协商。六、争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：2024年租赁合同常用版（四）甲方：地址：邮政编码：乙方：营业执照注册号：地址：邮政编码：为共同发展“_____”火锅连锁餐饮事业，双方经友好协商签署如下合同：一、合同内容：乙方加盟甲方所建立的“_____”火锅餐饮品牌。二、加盟地点：三、加盟期限：____年____月____日至____年____月____日(以缴款时间为准)四、关于加盟相关费用的规定：加盟费为9(详见下表)。_____城市加盟店第一间第二间第三间第六间第七间_____加盟费0万元3万元6万元9万元9万元1、加盟费按加盟所在城市划分：2、合同履约押金为5万元，合同期满甲方退还乙方。3、品牌使用费1000元/月，按年度支付。4、一次性收取前期筹备费3万元。(指筹备人员工资,不含路费,吃,住)5、付款方式：加盟费和合同履约押金在合同签定后，由乙方一次性付款给甲方，甲方向乙方开据收款证明。五、乙方应建立独立的经济组织(个体户或有限责任公司)进行工商登记注册。六、限制竞争1、在乙方加盟店运作前或期间，甲方不得在其经营地点3公里范围内，授予第三方“_____”火锅加盟(专属)权。2、如乙方变更经营地点以及建筑物，应保证新地址与其它“_____”火锅店的距离大于3公里，并得到甲方的书面同意。七、禁业限制加盟者在合同期及期满3年内，不得开其它与“_____”火锅雷同模式的火锅店。八、甲方责任：1、甲方提供“_____”火锅商标/logo中，如因商标问题引起的纠纷，甲方负责承担相关责任。2、质量控制行为：甲方为乙方提供配送物料：(1)乙方必须使用甲方的自制秘方辣锅底料公斤/公斤/元。(2)(3)甲方为乙方提供50道标准产品，50道标准产品为乙方必须上市的产品，对于20道备选产品，乙方可自行选择。315—20天的实习机会，乙方员工到20元的食宿费。4、，甲方免费提供10天，甲方所派技术及管理人员每人每天收取80元的劳务费。5、甲方为乙方提供相关经营管理资料。6、甲方为保证品牌的市场竞争力，可根据市场情况，对配送产品和产品结构做出相应调整。7、甲方为乙方提供“_____”火锅加盟店的规划设计及装修建议，设计费为50元/㎡。九、乙方应遵守的加盟规则：1、必须使用“_____”火锅商标从事餐饮业。3、严格按照合同规定的加盟地点，规模、数量、期限开展经营活动。4、不得向第三人透露“_____”火锅的锅底、配料汤料、菜谱以及相关经营管理资料。5、积极支持甲方统一开展的营销活动。6、定期向甲方汇报经营情况。7、按甲方的统一管理模式进行管理。8、严格履行付款承诺，遵守信誉。9、乙方依本协议只能经营一家加盟店，如需开办二家或多家加盟店时，尚需另行签订加盟合同、支付加盟费用。10、乙方将所需各种本合同中所约定的锅底配料、____日以书面的形式通知甲方，将相应货款打入甲方帐户后并告知甲方以便及时核对。11、接受甲方的监督。12131、乙方必须接受本合同中第八条第22同意。3(1)产品价格分类为：4元、6元、8元、12元、15元。乙方经营产品中不得有该价格分类以外的价格出现，更不得有高于15元的产品单价出现。(此项规定不包括锅底和酒水)(2)各价位的产品数量要求：产品价格4元6元8元12元15元数量要求不低于10种不低于12种不低于12种不高于20种不高于10种(3)乙方经营的总产品数量(不含酒水饮料)不得高于65道。(5)乙方锅底的销售单价不得高于4元，自助饮料的价格不得高于3元，果盘免费。否则，须书面申请甲方，得到批准后才可调整价格。4、对于甲方为保证品牌竞争力，而对配送产品以及产品结构进行的调整，乙方必须无条件服从。5、乙方承诺，如果有充足的理由，需要改变以上约定的内容，会以书面的形式，上报甲方。甲方会根据实情，适时调整以上约定。但在甲方以书面的形式同意调整之前，乙方不会自行改变。6、乙方在经营范围中所有的宣传资料上必须打印甲方的加盟电话.7、如乙