个人房屋买卖合同协议标准版下载

个人房屋买卖合同协议标准版合同编号：__________个人房屋买卖合同协议标准版第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确个人房屋买卖双方的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条房屋基本情况第三条乙方信息乙方（买方）姓名：__________，身份证号：__________，联系方式：__________，地址：__________。第二章房屋买卖第四条房屋买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售给乙方。房价款支付方式如下：1.乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三章违约责任第六条甲乙双方的违约责任1.若甲方违反本合同第四条的规定，未能按期交付房屋或过户给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.若乙方违反本合同第五条的规定，未能按期支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.若甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章争议解决第七条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第八条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行；2.如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；3.本合同变更或解除不影响甲乙双方已产生的权利和责任。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十条房屋交易时间的约定甲方应确保房屋交易的时间安排符合乙方的需求，并在合同中明确交易的具体时间。如甲方因特殊情况需调整交易时间，应提前__________日通知乙方，征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变交易时间。第十一条房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十二条乙方支付房款的约定乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第十三条乙方履行合同的约定乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付房款、配合办理过户手续等。如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十四条第三方中介的职责1.负责协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；2.确保交易过程的顺利进行，包括但不限于提供法律法规咨询、协助协商解决交易过程中的问题等；3.按照约定收取中介费，并如实开具正规发票。第十五条第三方中介的收费及支付1.第三方中介的收费标准为房屋交易总价的__________%；2.甲方乙方向第三方中介支付中介费，支付方式为房款支付的同时；3.第三方中介应提供正规发票，甲方乙方可依据发票进行税费抵扣。第十六条第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行本章约定的职责