不动产互换协议下载

不动产互换协议合同编号：__________不动产互换协议第一章总则第一条本协议的签订甲方：____________________________________________乙方：____________________________________________第二条本协议的目的双方为明确双方在不动产互换过程中的权利和义务，经友好协商，达成一致，签订本协议。第三条本协议的适用范围本协议适用于甲方与乙方之间的不动产互换行为。第二章不动产互换第四条不动产互换的定义第五条不动产互换的条件1.双方持有的不动产具备交换条件，符合法律法规规定；2.双方持有的不动产价值相当，或双方另有约定；3.双方就不动产互换事宜达成一致。第六条不动产互换的程序1.双方签订本协议，明确互换的不动产范围、条件等事项；2.双方共同办理不动产互换登记手续；3.双方按照约定交付不动产，完成互换。第七条不动产互换的期限本协议约定的不动产互换期限为______年，自双方完成不动产交付之日起计算。第三章权利与义务第八条双方的权利1.双方有权按照本协议约定行使不动产互换权利；2.双方有权要求对方履行本协议约定的义务。第九条双方义务1.双方应按照本协议约定履行互换不动产的义务；2.双方应共同办理不动产互换登记手续，承担相关费用；3.双方应在约定的期限内交付不动产，并保证不动产的权属清晰、无瑕疵。第四章违约责任第十条违约行为一方违反本协议的约定，导致不动产互换无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第十一条违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的不动产价值的______%；2.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；3.双方另有约定的，从其约定。第五章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十三条本协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条本协议的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十五条合同附件本协议附件为双方约定的不动产权属证明、互换不动产的详细资料等。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款第十七条甲方AdditionalTermsandConditionswhenPartyAisinaleadingposition1.甲方应保证其持有的不动产具备交换条件，符合法律法规规定；2.甲方应确保其持有的不动产价值与乙方持有的不动产相当，或甲方另有约定；3.甲方应承担本协议约定的不动产互换相关的税费、手续费用等。第二章乙方为主导时的附加条款第十八条乙方AdditionalTermsandConditionswhenPartyBisinaleadingposition1.乙方应保证其持有的不动产具备交换条件，符合法律法规规定；2.乙方应确保其持有的不动产价值与甲方持有的不动产相当，或乙方另有约定；3.乙方应承担本协议约定的不动产互换相关的税费、手续费用等。第三章第三方中介时的附加条款第十九条第三方中介AdditionalTermsandConditionswhenthereisathirdpartyintermediary1.第三方中介应具备相关资质，具备专业能力进行不动产互换的中介服务；2.第三方中介应按照双方约定，协助双方完成不动产互换的相关手续；3.第三方中介应收取双方约定的中介费用，并开具正规发票。第二十条第三方中介的职责1.第三方中介负责提供不动产互换的相关咨询、策划、协调等服务；2.第三方中介负责协助双方办理不动产互换登记手续；3.第三方中介负责协调解决不动产互换过程中出现的争议和问题。第二十一条第三方中介的费用1.双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体费用根据双方协商确定；2.第三方中介的费用应在双方完成不动产交付后支付；3.第三方中介的费用支付方式、支付时间等事项，由双方协商确定。第二十二条第三方中介的责任1.第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规规定，并确保双方的不动产权益得到保障；2.第三方中介应对不动产互换过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方；3.第三方中介因过错导致双方损失的，应承担相应的违约责任。第四章附件条款及说明第二十三条附件条款及说明1.本协议附件包括双方持有的不动产权属证明、不动产详细资料等；2.双方应在签订本协议时，向对方提供真实、完整的不动产信息；3.双方应按照约定时间完成不动产交付，并保证不动产的权属清晰、无瑕疵。第二十四条合同解除和终止1.在本协议约定的期限内，双方完成不动产交付的，本协议自动终止；2.一方违反本协议约定，导致不动产互换无法履行，对方有权解除本协议；3.双方另有约定的，从其约定。第二十五条法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的修订和补充1.本协议的修订和补充，