中介签独家合同合法嘛

中介签独家合同合法嘛合同编号：__________中介签独家合同合法吗？第一章：总则第一条本合同的订立合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间中介服务的权利义务，保证双方合法权益的实现。第三条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第二章：中介服务内容第四条中介服务范围1.查询并推荐符合甲方需求的房源；2.协助甲方与房源业主进行沟通、洽谈；3.提供房地产市场咨询及政策解读；4.协助甲方办理房屋买卖相关手续；5.其他双方约定的中介服务。第五条中介服务方式1.网络平台发布房源信息；2.电话沟通、实地看房；3.面对面洽谈；4.其他双方约定的服务方式。第三章：独家代理权限第六条独家代理权甲方在合同有效期内授权乙方为其在__________区域内独家代理，其他中介机构不得介入甲方购房事宜。第七条独家代理期限独家代理期限自合同生效之日起至__________日止。第四章：费用与支付第八条服务费用1.乙方为甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为__________%。2.中介费支付方式：__________。第九条支付时间甲方应在中介服务完成后__________日内支付中介费。第十条支付条件甲方支付中介费的条件为：1.甲方与房源业主达成购房意向；2.甲方完成房屋买卖相关手续；3.其他双方约定的支付条件。第五章：违约责任第十一条违约行为1.乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介费。2.甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.其他双方约定的违约行为。第十二条违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第六章：争议解决第十三条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十四条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十五条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同解除1.在合同有效期内，一方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方。2.解除合同的，双方应按照本合同约定处理未履行事项，并互相承担相应的违约责任。第八章：附则第十七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第三章：独家代理权限第八条服务费用1.乙方为甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为__________%。2.中介费支付方式：__________。附加条款一：中介费的调整在合同有效期内，如房地产市场发生重大变化，经双方协商一致，可以对中介费率进行调整。调整方式为：1.双方共同确定新的中介费率；2.调整后的中介费率适用于合同剩余期限。附加条款二：额外服务费用1.甲方要求乙方提供超出合同约定的服务；2.甲方要求乙方协助办理与购房无关的其他事宜。额外服务费用的收费标准由双方另行约定。第四章：费用与支付第九条支付时间甲方应在中介服务完成后__________日内支付中介费。附加条款三：支付时间的延迟如甲方因特殊原因无法在约定的支付时间内支付中介费，可以书面申请延迟支付。延迟支付的期限由双方协商确定，但最长不得超过__________日。第十条支付条件甲方支付中介费的条件为：1.甲方与房源业主达成购房意向；2.甲方完成房屋买卖相关手续；3.其他双方约定的支付条件。附加条款四：支付条件的变更如甲方与房源业主未能达成购房意向或未能完成房屋买卖相关手续，乙方应退还已收取的中介费。具体退还方式如下：1.甲方与房源业主未能达成购房意向，且原因不属于乙方责任的，乙方应在__________日内退还已收取的中介费的__________%；2.甲方未能完成房屋买卖相关手续，且原因不属于乙方责任的，乙方应在__________日内退还已收取的中介费的__________%。第五章：违约责任第十一条违约行为1.乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介费。2.甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.其他双方约定的违约行为。附加条款五：违约行为的补充1.甲方在合同有效期内授权其他中介机构介入购房事宜，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方在提供中介服务过程中，未严格履行保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。附加条款六：违约金的调整如违约方因违约行为给守约方造成经济损失，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，但不超过合同总金额的__________%。第六章：争议解决第十三条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：争议解决的补充双方同意，在争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。如违反此约定，泄露方应承担相应的违约责任。第七章：其他约定第十四条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。附加条款八：保密条款的补充保密义务自合同签订之日起生效，延续至合同终止后__________日止。双方在保密期限内不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，否则应承担违约责任。第十五条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。补充