与业委会签订物业服务合同程序

与业委会签订物业服务合同程序合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的甲乙双方为明确物业服务内容、质量、费用等事项，确保物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益，根据相关法律法规，签订本合同。第二条本合同的适用范围本合同适用于甲方作为物业服务公司为乙方提供物业管理服务的全部内容。第三条本合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章物业服务内容第四条物业服务项目1.物业设施设备维修保养；2.物业管理；3.物业环境卫生；4.物业安全保卫；5.物业公共设施维护；6.物业绿化管理；7.物业服务咨询；8.其他约定物业服务项目。第五条物业服务标准甲方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量，满足乙方合理需求。具体服务标准如下：1.物业设施设备维修保养：按照相关设施设备维修保养规范进行；2.物业管理：保持物业区域内的环境卫生、绿化、安全等工作；3.物业环境卫生：保持物业区域内环境卫生整洁，做到日产日清；4.物业安全保卫：加强物业区域内的安全保卫工作，确保乙方人身及财产安全；5.物业公共设施维护：维护物业区域内公共设施设备正常运行；6.物业绿化管理：做好物业区域内绿化工作，保持绿化区域美观；7.物业服务咨询：及时解答乙方的疑问和问题，提供优质服务。第三章物业服务费用第六条物业服务费用本合同签订后，乙方应按照相关法律法规及物业公司收费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：1.物业管理费；2.物业维修基金；3.物业保险费；4.其他物业服务相关费用。第七条物业服务费用的缴纳1.乙方应按照甲方提供的收费标准和缴纳方式，按时缴纳物业服务费用；2.甲方应向乙方出具正规收费凭证；3.乙方逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。第四章物业服务期限和解除第八条物业服务期限本合同约定的物业服务期限为____年，自合同生效之日起计算。第九条合同解除1.在合同有效期内，甲乙双方同意解除本合同的，应当书面协议解除；2.乙方逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权解除本合同；3.甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同；4.合同解除后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。第五章违约责任第十条甲方违约1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，赔偿乙方损失；2.甲方未按照本合同约定保证物业服务质量的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同；3.甲方泄露乙方个人信息的，甲方应承担相应的违约责任。第十一条乙方违约1.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权解除本合同；2.乙方未按照本合同约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同；3.乙方损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护物业区域的和谐稳定。第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明第六章第三方中介服务第二十二条第三方中介的选定当本合同执行过程中涉及第三方中介服务时，甲乙双方应共同选定第三方中介。如甲乙双方在第三方中介选定上产生分歧，双方可协商解决，或按照本合同第十一条、第十二条解决。第二十三条第三方中介的职责1.协助甲方进行物业服务项目的实施；2.协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题；3.协调甲乙双方关系，促进合同顺利履行；4.按照合同约定，收取中介服务费用。第二十四条第三方中介的服务费用1.第三方中介的服务费用由甲乙双方根据市场行情和中介服务内容共同商定；2.乙方应按照约定时间、方式缴纳中介服务费用；3.甲方应向乙方出具正规收费凭证。第二十五条第三方中介的违约责任1.第三方中介未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；2.第三方中介泄露甲乙双方或物业区域内业主的个人信息的，应承担相应的违约责任；3.第三方中介损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任。第七章合同的变更、解除和终止第二十六条合同的变更1.本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；2.合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方同意解除或终止本合同的，应当书面协议解除或终止；2.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权解除本合同；3.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权解除本合同；4.合同解除或终止后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。第八章争议解决第二十八条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条第三方中介的争议解决当甲乙双方与第三方中介在履行本合同过程中发生争议时，甲乙双方应与第三方中介进行协商；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第三十条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护物业区域的和谐稳定