借名买房协议律师版本 完整版

借名买房协议律师版本完整版合同编号：__________借名买房协议（本协议由甲方与乙方签订）第一条定义1.4借名：指甲方借用乙方名义购买房产并登记在乙方名下的行为。第二条协议目的甲方因（原因）需要借用乙方名义购买房产，并同意在房产证上登记乙方为所有权人。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成本协议。第三条协议内容3.1甲方同意以自己的资金购买房产，并承担所有购买费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。3.2甲方同意将房产登记在乙方名下，但甲方对该房产享有实际所有权。3.3乙方同意作为房产的名义所有权人，并配合甲方完成房产登记手续。3.4甲方同意在房产证上注明乙方为共有人，但甲方享有房产的实际使用权和处置权。3.5甲方承诺在房产证登记完成后，按照本协议约定向乙方支付报酬。第四条报酬及支付方式4.1甲方同意向乙方支付借名买房的报酬，总额为（金额），支付方式为（支付方式）。4.2甲方应在房产证登记完成后（时间）内支付报酬给乙方。4.3报酬的具体支付方式由双方协商确定，并在本协议附件中明确规定。第五条权利义务5.1甲方有权要求乙方配合办理房产登记手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2乙方有权要求甲方按时支付报酬，并按照本协议约定履行义务。5.3甲方应保证房产的合法合规使用，并承担因使用不当导致的法律责任。5.4乙方不得未经甲方同意将房产进行转让、抵押或出租。5.5双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第六条保密条款6.1双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未经甲方同意将房产进行转让、抵押或出租，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本协议。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房产的真实性甲方保证所购买的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封情况、租赁合同等。如因甲方提供的房产信息不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方承担税费及手续费在房产购买过程中产生的所有税费、手续费等费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。1.3甲方支付报酬的时间和方式甲方应在本协议签订后（时间）内，向乙方支付借名买房的报酬。支付方式为（支付方式），如现金、转账等。1.4甲方对房产的使用权和处置权甲方对房产享有实际使用权和处置权。在不损害乙方利益的前提下，甲方有权对房产进行出租、出售或转让。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方配合办理房产登记手续乙方应积极配合甲方办理房产登记手续，并提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致房产登记过程中出现问题的，乙方应承担相应责任。2.2乙方保密义务乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。2.3乙方收取报酬的义务乙方应在甲方支付报酬后，按照本协议约定履行义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成房产购买及登记手续。如因第三方中介原因导致协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的收费标准及支付方式第三方中介的收费标准应在附件中明确规定。甲方应在支付报酬时，将第三方中介的费用一并支付。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议内容及双方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义