2024年物业管理合同示范文本（二篇）

第2页共2页2024年物业管理合同示范文本甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：____________________________________。（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。（4）占地面积：____平方米。（5）建筑面积：____平方米。2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金2024年物业管理合同示范文本（二）____年物业管理合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]住户乙方：[乙方名称]物业管理公司为明确双方在物业管理方面的权益和义务，甲、乙双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方授权乙方负责管理和维护位于[房产地址]的物业，包括但不限于以下事项：1.建筑外观和设施的维护与保养；2.公共区域的清洁与安全；3.损坏设施的维修与更换；4.绿化带和公共花园的管理；5.日常维修和维护工作的安排与处理；6.物业管理费的收取和使用。第二条服务范围甲方同意乙方提供的以下服务范围：1.定期巡视并确保物业的正常运行；2.处理业主的投诉和报修事宜；3.维修和更换损坏的公共设施；4.清洁和维护公共区域；5.维护小区的安全并确保安全设施的正常运行；6.组织和协调重大维修工程；7.支持和配合业主委员会的运作；8.其他与物业管理相关的事项。第三条管理费用甲方同意按照以下方式支付物业管理费用给乙方：1.物业管理费总额为人民币[金额]元/月；2.物业管理费按月/季度/年度支付；3.物业管理费的支付方式可以选择银行转账或现金支付。第四条管理费用的使用乙方承诺按照合理的原则使用甲方支付的物业管理费用，用于以下用途：1.物业设施的维修和保养；2.公共区域的清洁和维护；3.安全设备的购置与维护；4.绿化和花园的管理；5.管理人员工资和绩效考核；6.其他与物业管理相关的费用。第五条甲方权益与义务1.甲方享有合法居住并使用物业的权益；2.甲方应按时支付物业管理费用；3.甲方应按照规定使用物业设施，保护公共区域和设施；4.甲方应保持良好的物业卫生，不得随意乱扔垃圾；5.甲方应遵守相关法律法规和物业管理规定；6.甲方有权在合理范围内提出物业管理的建议和要求。第六条乙方权益与义务1.乙方应对物业进行定期巡视和维护；2.乙方应及时处理甲方的投诉和报修事宜；3.乙方应维修和更换损坏的公共设施；4.乙方应保持公共区域的清洁和安全；5.乙方应提供协助，支持业主委员会的工作；6.乙方应保护甲方的合法权益；7.乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。第七条合同期限本合同自____年1月1日起生效，有效期为5年。合同期满后，双方可协商续签。第八条合同解除1.若一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同；2.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权解除本合同；3.若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权解除本合同；4.若因不可抗力或其他合理事由导致无法履行本合同，双方可协商解除本合同。第九条争议解决双方如发生争议，可友好协商解决；协商不成的，提交所在地法院诉讼解决。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可进行补充协商，签订补充协议；3.本合同一经签署即生