2024年农村土地流转合同示范文本（四篇）

第页共页2024年农村土地流转合同示范文本甲方：（出租方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：住所：联系电话：经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议，共同签订土地流转合同，详细约定如下：第一条租赁土地基本信息1.1甲方出租的土地面积为______亩（或公顷），详细位置位于______。1.2土地类别：______。1.3租赁期限：______年（起始日期：______结束日期：______）。1.4租金标准：______元/亩/年（或公顷/年）。1.5租金支付方式：每年一次（或按______次支付，具体支付时间双方协商确定）。1.6土地用途：______（详细描述用途，例如种植农作物、养殖业等）。第二条权利义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1甲方保证其对该土地的所有权或合法使用权，并有权出租该土地。2.1.2甲方保证土地在交付时处于良好的生产状态，并提供相关的农具或设备。2.1.3甲方有权对乙方进行合理的监督和指导，确保土地按照约定的用途进行合理经营。2.1.4甲方有权按照法律法规的要求，要求乙方合理利用土地，并遵守相关规定。2.2乙方的权利和义务：2.2.1乙方有权合理使用土地，并按照约定的用途进行经营。2.2.2乙方必须按时支付租金，不得拖欠。2.2.3乙方有权在租赁期内进行必要的土地开垦、改造或建设工作。2.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得违反土地使用的约定或违法使用土地。第三条租赁条件和违约责任3.1租赁条件：租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、违约。3.2违约责任：如有一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并补偿守约方因此而遭受的损失。第四条合同终止4.1终止条件：本合同的终止条件包括但不限于以下情况：4.1.1租赁期限届满后，双方另行协商续租或解除合同。4.1.2乙方提前解除合同，需提前______个月通知甲方，且支付违约金______元（可根据实际情况双方协商确定违约金）。4.2解除合同程序：一方提出终止合同的申请，经双方协商一致后，书面通知对方，经过解除合同手续后，合同终止。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。5.2对于因履行本合同而发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的租赁期届满后终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：2024年农村土地流转合同示范文本（二）甲方：____村民委员会乙方：_____根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过____方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同：_____一、甲方将位于____村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为：_____东至：_____现西边;南至：_____与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____这两座山顶东西分水岭一线;北至：_____从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后,承包使用期,即从____年____月____日起至____年____月____日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币____元整,付款方式为：_____四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。十四、双方如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经_____公证处公证后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年农村土地流转合同示范文本（三）甲方（出租方）：_____身份证号：_____住所：_____联系电话：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____住所：_____联系电话：_____依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条款；一、甲方将依法取得在____县____镇____村_____土地经营权转让给乙方。二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币____元（大写_____）。租金从____年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于____年____月____日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，____县____镇____村村委一份。九、签定正式合同同时该协议自动废除。甲方：乙方：见证方：____县____镇____村村委____年____月____日2024年农村土地流转合同示范文本（四）甲方：_____乙方：_____为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干