2024年业主委员会与物业服务合同范本

2024年业主委员会与物业服务合同范本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是__________（物业项目名称）的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及__________（物业项目名称）业主大会议事规则的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权利义务，保证物业服务的质量和效率，维护物业区域内的和谐稳定。第二条本合同所称物业，是指位于__________（物业项目地址）的物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第三条本合同的签订，遵循法律法规，尊重业主意愿，保障业主权益，确保物业公司提供专业、规范、高效的物业服务。第二章物业服务内容1.物业共用部位的维护、保养和管理；2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；3.物业共用场地的清洁、绿化和管理；4.物业公共秩序的维护和管理；5.业主大会和业主委员会决定的其他物业服务事项。第五条乙方应根据甲方需求和物业项目实际情况，制定详细的物业服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、服务流程、收费标准等。第三章物业服务费用第六条乙方应按照甲方批准的物业服务费用预算，向业主收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。第七条乙方应合理使用物业服务费用，定期向甲方报告物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。第四章物业服务质量与监督第八条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务，确保物业服务质量满足业主的需求。第九条甲方应建立健全物业服务质量监督机制，对乙方提供的物业服务进行定期检查和评估，提出改进意见和措施。第十条乙方应建立健全业主投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理，并向甲方报告处理结果。第五章违约责任第十一条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章合同的变更、解除和终止第十二条本合同的变更、解除和终止，应遵循法律法规和甲乙双方协商一致的原则。第七章争议解决第十三条本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十五章甲方权利与义务的补充第十六条甲方在物业服务合同履行期间，有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并要求乙方按照约定改进服务质量。第十七条甲方在物业服务合同履行期间，有权根据物业项目的实际情况，要求乙方调整物业服务方案，乙方应及时响应甲方的合理需求。第十八条甲方在物业服务合同履行期间，有权要求乙方定期向其报告物业服务费用的使用情况，乙方应如实报告。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十九章乙方权利与义务的补充第二十条乙方在物业服务合同履行期间，有权根据物业项目的实际情况和甲方需求，调整物业服务方案，并应及时通知甲方。第二十一条乙方在物业服务合同履行期间，有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝，并说明理由。第二十二条乙方在物业服务合同履行期间，有权要求甲方提供必要的物业服务费用，确保物业服务的正常进行。第三章附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定第二十三章第三方中介的权利与义务的补充第二十四条第三方中介在物业服务合同履行期间，应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。第二十五条第三方中介在物业服务合同履