住宅房屋买卖合同

住宅房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等物品的钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实而给乙方造成的一切损失。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、品牌、型号、数量等详细信息）附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件（附在合同后）多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施、家具、家电等物品的维护、维修情况详细告知乙方，并承担因未告知而导致的一切损失。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实而给乙方造成的一切损失。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.3甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同交易价格的5%。1.4甲方应在房屋所有权转移之日起_______日内，将房屋产权证书交付给乙方。如甲方未按时交付产权证书，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的5%。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同交易价格的5%。2.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为逾期支付费用的2倍。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付佣金。如第三方中介未按时支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。违约金为佣金的20%。3.2第三方中介应确保本合同的履行，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应按照本合同约定的时间和金额支付佣金。如第三方中介未按约定支付佣金，甲方有权解除本合同，并