产业园企业入驻协议

产业园企业入驻协议合同编号：__________第一章总则第一条本协议的签订宗旨（甲方名称：________________）（乙方名称：________________）鉴于甲方拥有产业园的物业所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方的产业园物业进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。第二条本协议的适用范围本协议适用于甲方将其产业园内指定物业租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用物业的相关事宜。第二章租赁物业及租赁期限第三条租赁物业甲方向乙方提供的租赁物业位于________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。具体物业详情详见附件一。第四条租赁期限本协议租赁期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金标准乙方应按附件一约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付标准如有变动，双方应另行协商确定。第六条租金支付方式1.每月支付；2.每季度支付；3.每年支付。具体支付方式及时间由双方在附件一中约定。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1.提供租赁物业，保证物业的安全、合法、符合约定用途；2.负责物业的维修、保养和管理，确保物业设施正常运行；3.协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的物业管理服务；4.不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的知识产权和商业秘密；5.按照约定时间收取租金，提供相应的租金收据。第八条乙方权利义务1.按约定支付租金，如有迟延支付，应承担迟延履行违约金；2.按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；3.遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁；4.不得在物业内外从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益；5.履行本协议约定的其他义务。第五章违约责任第九条双方违约责任1.甲方未按约定提供物业或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行或解除本协议，并要求甲方承担违约责任；2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的1%乘以迟延天数；3.双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十条争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十一条协议的修改和补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，对本协议进行修改和补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方应确保按照本协议约定的联系方式及时通知对方。任何书面通知均应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。第十三条合同的生效、终止和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.在租赁期限届满前，一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方；3.本协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付相关费用。第八章附件本协议附件一为租赁物业详情，附件二为租金支付时间表。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第九条甲方对物业的改进和维护甲方应保证租赁物业符合国家和地方的相关法律法规及标准，确保物业的安全、合法、符合约定用途。如因甲方原因导致物业不符合相关法律法规及标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行改进和维护。改进和维护期间，甲方应承担相应费用，并确保乙方的正常经营活动不受影响。第十条甲方对物业的变更权如甲方因国家政策、产业规划等原因需要变更物业的使用目的、用途或进行拆除、重建等，甲方有权提前三个月通知乙方。在这种情况下，甲方应根据乙方的实际损失给予适当补偿。乙方可根据甲方通知选择终止本协议，并要求甲方承担违约责任。第十一条甲方对物业的保险甲方应为本租赁物业投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款和乙方损失情况给予赔偿。第十二章乙方为主导时的附加条款第十二条乙方的经营活动乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。如乙方因违法行为导致物业被政府部门查处、封禁等，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。第十三条乙方的知识产权和商业秘密乙方应对其在租赁物业内产生的知识产权和商业秘密承担保护责任。如乙方泄露或侵犯他人的知识产权和商业秘密，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。如乙方侵权行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第十四条乙方的装修和改造乙方如需对租赁物业进行装修和改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并按照甲方要求提供相关材料。如甲方同意乙方的装修和改造申请，双方应签订补充协议，明确装修和改造的标准、期限、费用等事项。未经甲方同意，乙方擅自进行装修和改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。第十五章第三方中介时的附加条款第十六条第三方中介的作用和责任本协议签订过程中，如涉及第三方中介机构，中介机构应严格遵守国家法律法规和行业规范，客观、公正地为双方提供中介服务。中介机构应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。如中介机构违反法律法规和行业规范，导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应赔偿责任。第十七条第三方中介的服务费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。中介机构收取服务费用后，应向双方提供正式发票。如中介机构未按约定提供服