个人住房按揭贷款合同

个人住房按揭贷款合同合同编号：__________个人住房按揭贷款合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款人同意向借款人提供个人住房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章贷款金额与用途1.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途第二章贷款期限2.1贷款期限本贷款的贷款期限为__________年，自贷款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式借款人应按月分期偿还贷款本金及利息。具体还款方式和还款金额由贷款人在贷款发放时与借款人协商确定。第三章贷款利率与费用3.1贷款利率本贷款的利率为年利率__________%，按月计息。3.2贷款费用借款人应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用由贷款人在贷款发放时与借款人协商确定。第四章还款保证4.1抵押物借款人同意将抵押物抵押给贷款人作为偿还贷款的担保。借款人应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2还款责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（4）向借款人追偿因此产生的一切损失和费用。第五章合同的变更与解除5.1合同的变更本合同签订后，如借款人与贷款人同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同的解除借款人在贷款到期前提前偿还全部贷款的，本合同自行解除。第六章违约责任6.1借款人违约借款人违反本合同的约定，贷款人有权按照本合同约定的还款方式和还款金额提前收回部分或全部贷款，并依法追究借款人的法律责任。6.2贷款人违约贷款人违反本合同的约定，借款人有权依法追究贷款人的法律责任。第七章争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定8.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方应保证所提供的个人信息、财务状况及用途的真实性、合法性。如甲方提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.1.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如甲方逾期还款，甲方应支付贷款人滞纳金，并承担贷款人因此产生的其他损失。1.1.3甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值下降，甲方应在贷款人要求的时间内采取措施提高抵押物价值，或提供其他担保。1.2甲方授权1.2.1甲方授权贷款人及其委托的第三方机构对甲方提供的个人信息、财务状况等进行调查、核实。1.2.2甲方授权贷款人在合同约定的范围内处理与本贷款相关的抵押、担保等事宜。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如乙方逾期还款，乙方应支付贷款人滞纳金，并承担贷款人因此产生的其他损失。2.1.2乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值下降，乙方应在贷款人要求的时间内采取措施提高抵押物价值，或提供其他担保。2.2乙方授权2.2.1乙方授权贷款人及其委托的第三方机构对乙方提供的个人信息、财务状况等进行调查、核实。2.2.2乙方授权贷款人在合同约定的范围内处理与本贷款相关的抵押、担保等事宜。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应协助甲方、乙方办理贷款相关事宜，包括信息核实、抵押登记等。3.1.2第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的权利与义务3.2.1第三方中介有权要求甲方、乙方提供与贷款相关的个人信息、财务状况等材料。3.2.2第三方中介应按照合同约定，向甲方、乙方收取相关费用，并开具合法发票。3.2.3第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息、财务状况等保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介