借名购房合同

借名购房合同合同编号：__________借名购房合同（本合同由甲方、乙方、丙方共同签订）鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，将该房产登记在自己的名下，并按照甲方的指示行使对该房产的权利和义务；3.丙方作为该房产的现有所有权人，同意将该房产出售给甲方，并同意该房产可以登记在乙方名下。为确保甲、乙、丙三方各自的权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房产的现状为____________________，丙方已对该房产进行了____________________的装修。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权按照本合同约定购买丙方名下的房产，并将其登记在乙方名下。2.2甲方应按照本合同约定的金额和时间向丙方支付房产购买价款。2.3甲方应承担本合同约定的与购买房产相关的税费。2.4甲方应在房产登记在乙方名下后，按照乙方的指示处理该房产的相关事务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方同意将房产登记在自己的名下，并按照甲方的指示行使对该房产的权利和义务。3.2乙方应在本合同约定的时间内配合甲方完成房产的过户登记手续。3.3乙方应在房产登记在自己名下后，按照甲方的指示处理该房产的相关事务。3.4乙方应承担本合同约定的与房产登记相关的税费。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应保证其对房产的拥有权，确保甲方购买的房产不存在任何权利瑕疵。4.2丙方应在甲方支付房产购买价款后，按照本合同约定将房产过户至乙方名下。4.3丙方应协助甲方和乙方完成房产的过户登记手续。4.4丙方应承担本合同约定的与房产过户相关的税费。第五条房产的交付及价款支付5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向丙方支付房产购买价款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2丙方应在本合同签订后____个工作日内将房产过户至乙方名下。5.3甲方应承担的房产过户登记费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应承担的房产过户登记费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.4丙方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。第六条合同的解除和终止6.1在本合同签订后，如甲方未按照约定支付房产购买价款，丙方有权解除本合同。6.2在本合同签订后，如乙方未按照约定配合甲方完成房产的过户登记手续，甲方有权解除本合同。6.3在本合同签订后，如丙方未按照约定将房产过户至乙方名下，甲方有权解除本合同。6.4本合同自房产过户登记至乙方名下之日起终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的____%。7.2本合同各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或者履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或者承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款及说明10.1甲方应确保其具备购买房产的完全民事行为能力，并保证其向丙方支付的房产购买价款来源合法。10.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付房产购买价款的____%，作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。10.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付房产购买价款。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的____%向丙方支付违约金。10.4甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方完成房产的过户登记手续。如甲方未按照约定配合乙方完成过户登记手续，甲方应承担因此产生的一切费用。第十一条乙方为主导时的附加条款及说明11.1乙方同意将房产登记在自己的名下，并按照甲方的指示行使对该房产的权利和义务。乙方应在房产登记在自己名下后，按照甲方的指示处理该房产的相关事务。11.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付房产过户登记费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向丙方支付滞纳金。11.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，配合甲方完成房产的过户登记手续。如乙方未按照约定配合甲方完成过户登记手续，乙方应承担因此产生的一切费用。11.4乙方应对房产的权利瑕疵及质量问题承担责任。如房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方应负责解决，并承担因此产生的全部费用。第十二条第三方中介为主导时的附加条款及说明12.1第三方中介应为本合同各方提供专业的居间服务，并确保本合同的履行。12.2第三方中介应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付房产购买价款的____%，作为中介费。中介费支付后，第三方中介不得以任何理由要求退还。12.3第三方中介应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付房产购买价款。如第三方中介