个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章定义与术语第一条定义1.1本合同所述“甲方”指的是具有完全民事行为能力的自然人，即借款人。1.2本合同所述“乙方”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即贷款人。1.3本合同所述“借款”是指甲方因资金需要，向乙方申请并经乙方同意提供的贷款。1.4本合同所述“抵押物”是指甲方为担保债务的履行，同意抵押给乙方的房屋。第二条术语2.1本合同所称“还款期限”是指甲方应按照约定的期限还清全部贷款本息的期限。2.2本合同所称“还款方式”是指甲方按照约定的时间和金额向乙方偿还贷款本息的方式。2.3本合同所称“贷款利率”是指乙方按照约定的标准和计息方式向甲方收取贷款利息的利率。第二章贷款金额、用途、期限及还款方式第三条贷款金额3.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条贷款用途4.1甲方借款用于（注明具体用途）：第五条贷款期限5.1本合同项下的贷款期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。5.2贷款期限届满，甲方未能还清贷款本息的，乙方有权依法采取措施实现债权。第六条还款方式6.1本合同项下的还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）：第三章抵押担保第七条抵押物描述7.1甲方同意将位于____________________的房屋（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。7.2抵押物的详细描述如下：第八条抵押权的实现8.1甲方未按本合同约定按时足额还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及违约金等。8.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四章合同的变更、解除与终止第九条合同的变更9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议。9.2合同变更不得减少乙方权益，不得加重甲方负担。第十条合同的解除10.1在本合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。第十一条合同的终止11.1本合同项下的贷款全部还清后，甲乙双方应当办理抵押物登记注销手续，本合同终止。11.2本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系一次性解决，但乙方仍有权依法追偿因甲方违约而产生的损害赔偿。第五章违约责任第十二条甲方的违约责任12.1甲方未按本合同约定按时足额还款的，应当按照约定支付违约金。12.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第十三条乙方的违约责任13.1乙方未按本合同约定按时足额提供贷款的，应当按照约定支付违约金。13.2乙方未按本合同约定履行抵押权实现的义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六章争议解决第十四条争议解决方式14.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章其他约定多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款及说明第十八条甲方提前还款的奖励18.1如果甲方在本合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的本金金额，按照提前还款奖励利率向甲方支付奖励。18.2提前还款奖励利率由双方另行约定。第十九条甲方违约时的滞纳金19.1如果甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权对逾期本金按日加收滞纳金。19.2滞纳金的具体标准和计算方式由双方另行约定。第二十条甲方违约时的担保责任20.1如果甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权要求甲方提供的担保人承担相应的担保责任。20.2担保责任的范围和方式由双方另行约定。第二十一条甲方信息的变更21.1如果甲方的联系信息发生变更，甲方应立即书面通知乙方。21.2如果甲方未及时通知乙方信息变更，导致乙方无法联系到甲方，乙方不承担因此产生的任何责任。第二十二条甲方授权22.1甲方授权乙方在合同约定的范围内，对其抵押物进行管理和处置。22.2甲方的授权不得对抗善意第三人。第二十三条甲方对抵押物的保险23.1甲方应将其抵押物办理充分的保险手续，并将乙方作为第一受益人。23.2如果甲方未按本条规定办理保险手续，乙方有权代为办理，并有权从贷款本金中直接扣除相关费用。第九章乙方为主导时的附加条款及说明第二十四条乙方贷款资金的来源24.1乙方应保证其提供给甲方的贷款资金来源合法，不得涉及任何非法活动。24.2如果乙方提供给甲方的贷款资金涉及非法活动，甲方有权立即要求乙方提前还款。第二十五条乙方的信息披露义务25.1乙方应向甲方披露其贷款资金的来源、利率、费用等所有相关信息。25.2如果乙方未按本条规定披露信息，甲方有权立即要求乙方提前还款。第二十六条乙方的贷款审批权26.1乙方有权根据其内部审批流程和标准，决定是否同意向甲方提供贷款。26.2乙方的贷款审批决定不得违反国家法律法规和政策。第二十七条乙方的授权27.1乙方授权甲方在合同约定的范围内，对其抵押物进行管理和处置。27.2乙方的授权不得对抗善意第三人。第二十八条乙方对抵押物的保险28.1乙方应将其抵押物办理充分的保险手续，并将甲方作为第一受益人。28.2如果乙方未按本条规定办理保险手续，甲方有权代为办理，并有权从贷款本金中直接扣除相关费用。第十章第三方中介时的附加条款及说明第二十九条第三方中介的角色和责任29.1第三方中介是指在甲乙双方之间提供贷款中介服务的自然人、法人或其他组织。29.2第三方中介应严格遵守国家法律法规和政策，提供真实、准确、完整的贷款信息。29.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第三十条第三方中介的服务费用30.1第三方中介的服务费用由甲乙双方另行约定。30.2第三方中介的服务费用应在甲方收到贷款资金后支付。30.3如果甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝支付贷款资金。