不动产转让协议

不动产转让协议合同编号：__________不动产转让协议名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的物，并同意接受本协议的条款和条件；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章定义与解释1.1本协议中的“标的物”指的是位于________________的不动产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2本协议中的“转让价格”指的是甲方将标的物转让给乙方的价格，具体金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3本协议中的“交付日期”指的是甲方将标的物交付给乙方的日期，具体为________________。第二章转让条件的约定2.1甲方应当保证其对标的物的所有权和处置权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2乙方应当支付转让价格，并按照本协议约定的时间和方式进行支付。2.3甲方应当在本协议约定的交付日期之前，将标的物及其附属设施无偿移交给乙方。第三章转让价格及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。3.2乙方支付转让价格的方式为：（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元；（3）其他方式：________________。3.3乙方应在交付日期之前，向甲方支付完毕全部转让价格。第四章交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付日期之前，将标的物及其附属设施无偿移交给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记机构，办理标的物的过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2本协议的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第二章转让条件的约定（续）2.4甲方保证标的物未设定任何抵押、担保等优先权，且不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致标的物在转让过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。2.5甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章转让价格及支付方式（续）3.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法的发票。3.5乙方支付转让价格后，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四章交付及过户（续）4.4甲方应在过户完成后，将标的物的物业费、水电费等各项费用结清，并将相关票据交给乙方。4.5甲方应在过户完成后，向乙方提供标的物在过户过程中的所有文件和资料。第五章违约责任（续）5.3如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约导致的损失。5.4如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因违约导致的损失。第六章争议解决（续）6.2如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定（续）7.3本协议的有效期为自双方签字之日起六个月。7.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章转让条件的约定（续）2.6乙方应在签订本协议前，对标的物进行充分的调查和了解。如乙方在签订本协议后发现标的物存在无法接受的问题，乙方应承担由此产生的费用。2.7乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付转让价格。第三章转让价格及支付方式（续）3.6乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法的发票。3.7乙方支付转让价格后，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四章交付及过户（续）4.6乙方应在过户完成后，将标的物的物业费、水电费等各项费用支付给甲方。4.7乙方应在过户完成后，向甲方提供标的物在过户过程中的所有文件和资料。第五章违约责任（续）5.5如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因违约导致的损失。第六章争议解决（续）6.3如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定（续）7.5本协议的有效期为自双方签字之日起六个月。7.6本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________当有第三方中介时，附件条款及说明第二章转让条件的约定（续）2.8第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担因中介服务不符合要求导致的损失。2.9第三方中介应在本协议签订后五个工作日内，向甲方和乙方提供中介服务费的发票。第三章转让价格及支付方式（续）3.8第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.