2024手房交易合同

2024手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.3乙方支付的购房款项，包括但不限于房屋交易价格、契税、印花税等所有相关费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并保证房屋内的设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应在过户前，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交给乙方，以便乙方办理贷款等手续。7.2甲方应对房屋内的所有设施设备进行维护保养，确保交付时处于正常使用状态。7.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，确保乙方可以正常使用该房屋。7.4甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律问题，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2乙方应按约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。8.3乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效的身份证明。8.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款所需的所有文件和资料。第九条第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整的房屋交易流程和相关法律法规咨询。9.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。9.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方出具正式的中介服务费收费凭证。9.4第三方中介在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。本合同的附加条款是为了在特定情况下，对甲乙双方及第三方中介的权利义务进行明确。在实际履行过程中，如遇到特殊情况，可由甲乙双方协商确定是否适用本附加条款。7.1甲方应在过户前，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交给乙方，以便乙方办理贷款等手续。这是为了确保乙方在购买房屋过程中，能够顺利进行贷款等手续，避免因证件不齐全导致的延误。8.2乙方应按约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。这是为了确保乙方能够按时支付购房款项，保障甲方的合法权益。9.1第三方