免租期内解除租赁合同

免租期内解除租赁合同合同编号：__________免租期内解除租赁合同第一章总则第一条本合同的签订地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第二条合同主旨第三条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章租赁物及租赁期限第四条租赁物的基本情况租赁物位于____，房屋结构及面积如下：房屋结构：____房屋面积：____平方米第五条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第六条租金（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第七条租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第四章免租期及解除合同第八条免租期甲方同意在租赁期限内，给予乙方____个月的免租期，免租期自租赁期限开始之日起计算。第九条解除合同（1）在租赁期限内，乙方如提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）在租赁期限内，甲方如提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）在免租期内，乙方如提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）在免租期内，甲方如提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十条解除合同后的处理（1）本合同解除后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，并办理相关移交手续；（2）本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金），并支付乙方相应的赔偿；（3）本合同解除后，甲乙双方应互相配合，办理相关合同解除手续，确保双方权益；（4）本合同解除后，甲乙双方在合同解除之日起____日内，结清各自产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五章违约责任第十一条违约责任（1）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；（2）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（3）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（4）如甲乙双方未按约定履行合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十六条甲方对租赁物的维修责任甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第十七条甲方对租赁物的变更权如甲方因特殊情况需要变更租赁物，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如双方无法达成一致意见，甲方有权提前解除本合同。第十九条甲方对租赁用途的限制乙方应按约定的用途使用租赁物。如乙方需改变租赁用途，应提前____个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。如甲方不同意乙方改变租赁用途，乙方应继续按原租赁用途使用租赁物。第二十条甲方对租赁物的处置权租赁期限届满或者提前解除合同时，乙方应将租赁物交还给甲方。如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相应赔偿。第二十一条甲方对租金调整的权利在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方调整租金时，应提前____个月通知乙方。第二十二条甲方对免租期的调整权如甲方因特殊情况需要调整免租期，甲方应与乙方协商解决。如双方无法达成一致意见，甲方有权提前解除本合同。第二十三条甲方对合同解除权（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；（2）如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权提前解除本合同；（3）如乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第二十四条甲方对违约金的决定权甲方根据本合同约定，有权决定违约金的金额。如甲方决定违约金过高，乙方有权在收到违约金后____天内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后____天内对违约金进行调整。第二十五条甲方对损失赔偿的决定权如乙方因甲方违约导致损失，甲方有权根据实际情况决定赔偿金额。如乙方对甲方的赔偿决定有异议，乙方有权在收到赔偿决定后____天内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后____天内对赔偿金额进行调整。第九章乙方为主导时的附加条款第二十六条乙方对租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第二十七条乙方对租金的支付义务乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权按约定收取违约金。第二十八条乙方对租赁物的返还义务租赁期限届满或者提前解除合同时，乙方应将租赁物交还给甲方。如乙方未按约定交还租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十九条乙方对租赁物的保险义务乙方应按甲方要求对租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定办理保险手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。第三十条乙方对租赁物的变更申请如乙方需改变租赁用途，应提前____个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。如甲方不同意乙方改变租赁用途，乙方应继续按原租赁用途使用租赁物。第三十一条乙方对租赁物的妥善保管乙方应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。如因乙方保管不善导致租赁物丢失、损坏或者被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。第三十二条乙方对合同解除权（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同；（2）如甲方未按约定维修租赁物，乙方有权提前解除本合同；（3）如甲方违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同。第十章第三方中介时的附加条款第三十三条第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介