《民法典》关于房屋租赁合同解除的规定

《民法典》关于房屋租赁合同解除的规定合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付过程中，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第二章租赁用途及维修第三条租赁用途3.1乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第四条维修4.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第三章合同解除及违约责任第五条合同解除5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第四章其他约定第七条房屋交付7.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第八条物业服务费8.1物业服务费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。8.2乙方应在每月物业服务费到期日前将费用支付至物业管理公司。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第五章附则第十条合同效力10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第六章甲方为主导时的附加条款11.甲方权利和义务11.1甲方应保证其对租赁房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。11.2甲方应确保租赁房屋符合国家及地方的相关法律法规，如因房屋不符合法规导致的纠纷，由甲方承担全部责任。11.4甲方有权在合同期内收回租赁房屋，但应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七章乙方为主导时的附加条款12.乙方权利和义务12.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。12.3乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。12.4乙方应在租赁期间遵守国家及地方的法律法规，如因乙方违反法规导致的纠纷，由乙方承担全部责任。第八章第三方中介为主导时的附加条款13.第三方中介权利和义务13.1第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息。13.2第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。13.3第三方中介向甲乙双方收取的服务费用，应按照国家和地方的相关规定执行