买卖房屋协议书模板

买卖房屋协议书模板合同编号：__________住所地：________________________联系电话：_____________________住所地：________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的附属设施：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋的实际占用人为乙方；（3）该房屋的钥匙已交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在下列质量问题：（1）主体结构不合格；（2）重大安全隐患；（3）法律、法规规定的其他质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期限为：____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价的____%。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款及说明8.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2甲方应如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险。若甲方故意隐瞒或虚报房屋瑕疵及风险，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.3甲方应按照本协议约定的时间、方式交付该房屋。若甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之五。8.4甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供该房屋的合法有效的购房发票。若甲方未按约定提供购房发票，甲方应支付给乙方购房发票违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之一。第九条乙方为主导时的附加条款及说明9.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款。若乙方延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之五。9.2乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金。若乙方未按约定支付定金，乙方无权要求返还已支付的定金。9.3乙方应按照本协议约定的时间、方式接收该房屋。若乙方延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之五。9.4乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方提供身份证明、户口本等相关材料，以便甲方办理房屋过户手续。若乙方未按约定提供相关材料，乙方应支付给甲方过户违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之一。第十条第三方中介为主导时的附加条款及说明10.1第三方中介应按照本协议约定的时间、方式，协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续。若第三方中介延迟办理，第三方中介应支付给甲方、乙方的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之五。10.2第三方中介应如实向甲方、乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险。若第三方中介故意隐瞒或虚报房屋瑕疵及风险，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。10.3第三方中介应按照本协议约定的时间、方式，向甲方、乙方提供房屋买卖相关的咨询服务。若第三方中介未按约定提供咨询服务，第三方中介应支付给甲方、乙方咨询服务违约金，违约金为本协议第二条约定房价的千分之一。10.4