农村房屋买卖合同全文范本

农村房屋买卖合同全文范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.2房屋的定义与范围1.3合同的生效与终止条件第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息第三章房屋的基本情况3.1房屋的座落位置与面积3.2房屋的权属证明与使用性质3.3房屋的现状描述第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2买受人支付购房款项的方式与期限第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的手续与费用承担第六章房屋质量与保修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修责任与期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的方式与途径第九章合同的附则9.1合同的解释与适用法律9.2合同的生效、修改与废止第十章出卖人的权利与义务10.1出卖人的权利10.2出卖人的义务第十一章买受人的权利与义务11.1买受人的权利11.2买受人的义务第十二章房屋交付后的管理与维护12.1房屋的管理与维护责任12.2房屋的维修与改造第十三章合同的附件13.1房屋的相关权属证明文件13.2房屋的图纸与设计资料第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的补充协议与修改条款合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1条款出卖人是指拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2条款买受人是指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。3条款出卖人应保证其对房屋的出售权，并保证所售房屋不存在任何法律纠纷。4条款买受人应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定接受房屋。1.2房屋的定义与范围5条款房屋是指出卖人出售的位于__________的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设施。1.3合同的生效与终止条件6条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。7条款在合同约定的条件下，出卖人将房屋交付给买受人，买受人支付完毕购房款项，本合同即告终止。第二章房屋买卖双方的基本信息8条款出卖人的姓名（名称）为：__________，住所为：__________，联系人及联系方式为：__________。9条款买受人的姓名（名称）为：__________，住所为：__________，联系人及联系方式为：__________。第三章房屋的基本情况10条款房屋的座落位置为：__________，房屋的建筑面积为：__________平方米。11条款房屋的权属证明为：__________，房屋的使用性质为：__________。12条款房屋的现状描述为：__________。第四章房屋买卖价格与支付方式13条款房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。14.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付全部购房款项。14.2分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划，向出卖人支付购房款项。第五章房屋交付与过户15条款房屋的交付时间为：__________。16条款房屋过户的手续为：__________。17条款房屋过户的费用承担为：__________。第六章房屋质量与保修责任18条款出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担保修责任。19条款房屋的保修责任与期限为：__________。第七章合同的变更与解除20条款合同变更的条件为：__________。21条款合同解除的条件为：__________。22条款合同解除后的责任承担为：__________。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任23条款出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款项的，应按照合同约定承担违约责任。24条款出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的违约责任。25条款买受人未按照合同约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决的方式与途径26条款双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的附则27条款本合同的解释与适用法律为中华人民共和国____法律。28条款本合同的生效、修改与废止，应按照合同约定的程序进行。第十章出卖人的权利与义务29条款出卖人的权利如下：29.1按照合同约定收取购房款项。29.2要求买受人按照合同约定接受房屋。30条款出卖人的义务如下：30.1保证房屋不存在重大质量问题。30.2按照合同约定交付房屋。第十一章买受人的权利与义务31条款买受人的权利如下：31.1按照合同约定支付购房款项。31.2要求出卖人按照合同约定交付房屋。32条款买受人的义务如下：32.1按照合同约定支付购房款项。32.2按照合同约定接受房屋。第十二章房屋交付后的管理与维护33条款房屋的管理与维护责任如下：33.1买受人应负责房屋的日常管理及维护。33.2买受人应按照合同约定进行房屋的维修与改造。第十三章合同的附件34条款合同附件包括：34.1房屋的相关权属证明文件。34.2房屋的图纸与设计资料。第十四章其他约定35条款双方的其他约定如下：35.1双方同意本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的有效组成部分。35.2除本合同另有约定外，双方同意本合同的任何条款均不得转让给第三方。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利与义务甲条款甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款项。甲条款甲方应按照合同约定交付符合质量标准的房屋。甲条款甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲条款甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.甲方违约责任甲条款甲方迟延交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。甲条款甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的违约责任。甲条款甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利与义务乙条款乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。乙条款乙方应按照合同约定支付购房款项。乙条款乙方应按照合同约定接受房屋，并负责房屋的日常管理及维护。乙条款乙方应按照合同约定进行房屋的维修与改造。2.乙方违约责任乙条款乙方迟延支付购房款项的，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙条款乙方未按照合同约定接受房屋的，应承担违约责任。乙条款乙方未按照合同约定进行房屋维修与改造的，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与义务中介条款第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介条款第三方中介应提供真实的房屋信息，并确保交易双方的权益。中介条款第三方中介应负责办理房屋过户手续，并协助双方完成所有权转移。中介条款第三方中介应保密交易双方的个人信息和交易详情。2.第三方中介的违约责任中介条款第三方中介提供虚假房屋信息或未履行协助义务的，应承担违约责任。中介条款第三方中介未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。中介条款第三方中介泄露交易双方个人信息和交易详情的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋建筑设计图纸4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋交易税费发票7.房屋过户证明8.房屋买卖合同副本9.房屋质量保证书10.房屋保修卡二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。2.乙方迟延支付购房款项：乙方未按照合同约定时间支付购房款项的行为。3.甲方未保证房屋质量：甲方提供的房屋存在重大质量问题，未达到合同约定的质量标准。4.乙方未接受房屋：乙方未按照合同约定接受交付的房屋。5.甲方未办理房屋过户手续：甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。6.第三方中介提供虚假信息：第三方中介提供与实际情况不符的房屋信息。7.第三方中介未履行协助义务：第三方中介未按照合同约定协助双方完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.建筑设计图纸：指描述房屋建筑结构、尺寸、材料等详细情况的图纸。4.维修记录：指记录房屋维修历史、维修项目和维修效果的资料。5.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。6.过户证明：指证明房屋所有权已经转移到新所有权人的证明文件。7.质量保证书：指出卖人提供的对房屋质量进行保证的书面文件。8.保修卡：指出卖人提供的承诺对房屋进行保修的卡片。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。2.购房款项迟延支付：双方可协商分期支付，并约定逾期支付的违约金。3.房屋质量问题：及时与出卖人沟通，要求