买房押金合同协议书范本

买房押金合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房押金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条购房押金2.1乙方同意向甲方支付购房押金人民币__________元（大写：__________________________元整），作为乙方履行购房合同的诚意金。2.2乙方支付购房押金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在影响交易的瑕疵，乙方有权要求甲方立即整改或退还购房押金。2.3双方确认，购房押金在乙方履行完购房合同全部义务后，无息退还给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应保证房屋权属清晰，符合交易条件，按照约定时间交付房屋给乙方。3.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款及购房押金，并按照约定时间接收房屋。3.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房押金，如有利息，按双方约定的利率计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响交易的瑕疵，乙方有权要求甲方立即整改或退还购房押金及利息。5.3乙方未按照约定时间支付购房款及购房押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按延迟支付的天数计算违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款及说明7.1甲方应保证房屋权属清晰，符合交易条件，按照约定时间交付房屋给乙方。7.1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。7.1.2甲方应对房屋进行如实描述，包括房屋的结构、面积、使用情况等，如乙方发现房屋实际情况与甲方描述不符，甲方应承担相应责任。7.2甲方应按照约定的时间和金额退还乙方已支付的购房押金，如有利息，按双方约定的利率计算。7.2.1甲方应在房屋交付给乙方后，无息退还已支付的购房押金。7.2.2如房屋存在影响交易的瑕疵，乙方有权要求甲方立即整改或退还购房押金及利息。第七条乙方为主导时的附加条款及说明7.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款及购房押金，并按照约定时间接收房屋。7.1.1乙方应在合同签订后，按照约定的期限支付购房款及购房押金。7.1.2乙方应在约定的时间接收房屋，如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权按延迟接收的天数计算违约金。7.2乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在影响交易的瑕疵，乙方有权要求甲方立即整改或退还购房押金及利息。7.2.1乙方应对房屋进行如实查验，如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条第三方中介为主导时的附加条款及说明7.1第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，维护甲乙双方的合法权益。7.1.1第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。7.1.2第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成房屋交易手续。7.2第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费，并提供正式的收