个人房屋出租合同协议范本

个人房屋出租合同协议范本合同编号：__________个人房屋出租合同协议范本第一章总则第一条本合同的目的和定义1.2本合同所称房屋，是指位于__________（地址）的房产，房屋结构、面积、设施等情况详见附件。第二条合同双方的权益和义务2.1出租人的权益和义务：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）出租人应按时交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。（3）出租人应履行合同约定的维修义务，确保房屋及附属设施的正常运行。（4）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。2.2承租人的权益和义务：（1）承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。（3）承租人应按照合同约定的期限和方式支付租金及押金。（4）承租人应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人有优先租赁权。承租人应在租赁期满前一个月通知出租人是否继续租赁。第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式为每月支付一次，承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3出租人应在收到租金后及时出具相应的租金收据。第三章押金和房屋交付第五条押金5.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还承租人。第六条房屋交付6.1出租人应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。6.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。第四章维修和保养第七条维修和保养7.1出租人应负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。7.3因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第五章合同的变更和解除第八条合同的变更8.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更生效后，原合同相应内容按变更协议执行。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。9.2解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.3解除合同后，出租人应在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，无息退还承租人押金。第六章违约责任第十条违约责任10.1出租人未按照合同约定交付房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。10.2承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。10.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在每个租赁周期开始前提前一个月通知乙方是否继续租赁。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。1.4甲方应履行合同约定的维修义务，确保房屋及附属设施的正常运行。1.5甲方应在收到租金后及时出具相应的租金收据。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。2.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金及押金。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。2.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。3.2第三方中介应按照约定方式收取中介费，不得收取额外费用。3.3第三方中介在促成合同成立后，应提供书面中介服务报告，并加盖公司印章。3.4第三方中介应承担因提供虚假信息、误导甲方和乙方而产生的法律责任。3.5甲方和乙方应按照合同约定支付中介费，并在合同中明确中介费的支付方式和金额。合同附件：1