个人出租房屋合同协议书范例

个人出租房屋合同协议书范例合同编号：__________个人出租房屋合同协议书范例第一章：总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体出租方：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________承租方：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况房屋地址：________________房屋结构及面积：________________第二章：房屋租赁第四条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.承租方应在每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金、转账、等）。第六条押金承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将在____个工作日内退还承租方押金。第七条房屋使用及维修1.承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第三章：合同的变更和解除第八条合同变更合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。第九条合同解除1.在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。3.承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第四章：违约责任第十条出租方违约出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条承租方违约承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章：争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十三条房屋保险房屋保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。第十四条房屋交付及验收1.出租方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租方。2.承租方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应在验收时提出，并由出租方负责修复或更换。第十五条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的修改和解除，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。第十七条附则本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第二章：房屋租赁第六条租金及支付方式（附加条款）6.1租金调整机制本合同签订后，如遇市场租金上涨，双方可协商一致调整租金，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金上涨不超过__________%。（2）每次调整间隔时间不少于__________个月。6.2租金支付特殊情况处理如承租方因特殊情况无法按时支付租金，应在租金支付截止日前书面向出租方申请延期，经出租方同意后，承租方可在延期后的__________日内支付租金。第三章：合同的变更和解除第九条合同解除（附加条款）9.1不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2政府行为如因政府政策调整、征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四章：违约责任第十条出租方违约（附加条款）10.1出租方未按约定时间交付房屋出租方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第十一条承租方违约（附加条款）11.1承租方未按约定时间支付租金承租方未按本合同约定时间支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为应付款项的__________%。第五章：争议解决第十二条争议解决方式（附加条款）12.1仲裁本合同履行过程中发生的争议，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。当乙方为主导时的，附件条款及说明第二章：房屋租赁第六条租金及支付方式（附加条款）6.3提前支付租金优惠承租方若提前一个月支付租金，可享受__________%的优惠。6.4租金支付方式变更承租方有权在合同履行期间，选择变更租金支付方式，如需变更，应提前一个月通知出租方。第三章：合同的变更和解除第九条合同解除（附加条款）9.3提前解除合同承租方提前解除合同的，除按照合同约定支付违约金外，还需支付给出租方__________%的装修折旧费用。第五章：争议解决第十二条争议解决方式（附加条款）12.2调解本合同履行过程中发生的争议，双方同意先提交至__________调解委员会进行调解，调解不成的，再提交至仲裁或法院解决。当有第三方中介时，附件条款及说明第一章：总则第一条本合同的目的和依据（附加条款）1.1中介服务费用本合同的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由__________方支付。第二章：房屋租赁第四条租赁期限（附加条款）4.1中介协助交付房屋中介应协助出租方和承租方在合同签订后____个工作日内，完成房屋的交付手续。第五章：违约责任第十条出租方违约（附加条款）10.2中介的责任中介作为本合同的协助方，应负责协调、监督合同的履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相