全新暂时不能过户房屋买卖合同范本下载

全新暂时不能过户房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章合同主体第一条甲方（卖方）基本情况甲方（卖方）名称：__________甲方（卖方）地址：__________甲方（卖方）联系人：__________联系电话：__________第二条乙方（买方）基本情况乙方（买方）名称：__________乙方（买方）地址：__________乙方（买方）联系人：__________联系电话：__________第二章房屋描述第三条房屋基本情况房屋位于：__________（房屋地址）房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________第四条房屋现状1.房屋租赁或抵押；2.产权纠纷；3.重大结构改动；4.其他可能影响房屋交易的事项。第三章交易价格及支付方式第五条交易价格双方确认，乙方（买方）购买甲方（卖方）上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条支付方式1.乙方（买方）应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方（卖方）支付人民币__________元作为定金；2.乙方（买方）应于__________年__________月__________日前，向甲方（卖方）支付剩余房款；3.甲方（卖方）应于收到房款后五个工作日内，向乙方（买方）出具合法有效的房产证转移手续；4.乙方（买方）应承担房屋过户所产生的相关税费。第四章交付及过户第七条交付时间双方约定，甲方（卖方）应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方（买方）。第八条过户手续1.甲方（卖方）应自本合同签订之日起，配合乙方（买方）办理房屋过户手续；2.乙方（买方）应按国家法律规定，自行承担房屋过户所需的税费；3.双方应共同向房产部门申请办理房产证转移手续，并将房产证原件交付给乙方（买方）。第五章违约责任第九条甲方（卖方）违约1.甲方（卖方）未按本合同约定交付房屋或存在产权纠纷的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为房价的__________%；2.甲方（卖方）未按本合同约定时间办理过户手续的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为房价的__________%。第十条乙方（买方）违约1.乙方（买方）未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为房价的__________%；2.乙方（买方）在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为房价的__________%。第六章争议解决第十一条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋附属设施本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化、物业管理等。具体清单见附件。第十三条合同的修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十五条房屋维修责任甲方（卖方）应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的正常维修责任，直至房屋过户手续办理完毕。第十六条房屋历史使用情况甲方（卖方）应如实向乙方（买方）说明房屋自购买以来的使用、出租、抵押等情况，如甲方未如实告知，甲方应承担相应的法律责任。第十七条房屋交付后的变更自房屋交付之日起，如房屋外观、结构等发生变更，甲方（卖方）应提前通知乙方（买方），并共同协商解决。第九章乙方为主导时的附加条款第十八条购房贷款乙方（买方）如需申请购房贷款，应提前向甲方（卖方）说明，并承担贷款手续及相关费用。第十九条房屋交付后的使用乙方（买方）应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观，如造成损坏，乙方应承担修复费用。第二十条房屋交付后的出租乙方（买方）如需将房屋出租，应提前向甲方（卖方）说明，并承担出租所带来的相关风险。第十章第三方中介参与时的附加条款第二十一条中介服务费用中介方如需收取服务费用，应在本合同签订前向甲乙双方明确说明，并承担因未说明所产生的法律责任。第二十二条中介的责任和义务中介方应如实向甲乙双方介绍房屋情况，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，如中介方未尽到义务，中介方应承担相应的法律责任。第二十三条中介的禁止行为中介方不得以任何形式收取甲乙双方的额外费用，不得干预甲乙双方的交易决策，如中介方违反规定，中介方应承担相应的法律责任。1.甲方为主导时的附加条款：Theseadditionalclausesfocusontheresponsibilitiesofthesellerafterthedeliveryofthehouseandtheaccurateinformationaboutthehouse'shistory.Theyaimtoensurethatthesellercontinuestofulfilltheirobligationsandprovidesfulldisclosuretothebuyer.2.乙方为主导时的附加条款：Theseadditionalclausesemphasizethebuyer'sresponsibilityforthehouse'susage,potentialchanges,andrental.Theyaimtoprotectthesellerfromanyunauthorizedchangesordamagesandensurethatthebuyerusesthepropertyreasonably.3.第三方中介参与时的附加条款：Theseadditionalclausesspecifythelegalresponsibilitiesandprohibitedactionsoftheinterme