买卖中介房屋合同

买卖中介房屋合同合同编号：__________买卖中介房屋合同第一章总则第一条本合同的订立第二条合同主体1.甲方：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系方式：__________2.乙方：（1）姓名（或名称）：__________（2）地址：__________（3）联系方式：__________第三条房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条中介服务1.甲方同意委托__________（中介公司名称）作为本次交易的独家中介，中介费用为房屋成交价的__________%。2.乙方同意支付中介费用，并在签署本合同时一次性支付给中介公司。第二章房屋买卖第五条房屋价格及支付方式1.双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为：__________。3.甲方应在收到房款之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。第六条房屋交付及过户（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无私搭乱建；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.双方应共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第七条房屋质量及保修1.甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如出现非人为损坏的的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。2.房屋保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方负责房屋的维修保养。第三章违约责任第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为__________元/月。3.乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金标准为__________元/日。第四章争议解决第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十一条房屋占用范围内的土地使用权1.1甲方确认，房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权性质为住宅用地。1.2甲方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷，如因土地使用权纠纷导致房屋交易，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。第十二条房屋附属设施和装修情况2.1甲方应向乙方如实说明房屋附属设施和装修情况，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等设施的安装情况，以及房屋内部的装修情况。2.2甲方保证房屋附属设施和装修情况符合国家相关标准和规范，如存在不符合标准或规范的情况，甲方应负责整改并承担相应费用。第十三条房屋交易前的费用承担3.1甲方应承担房屋交易前的一切税费和费用，包括但不限于房产交易税、土地增值税、契税等。3.2甲方应负责办理房屋交易所需的一切手续，并承担相应费用。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十四条乙方支付房款的期限和方式4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方延迟支付房款，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.2乙方支付房款时，应向甲方提供合法的支付凭证。第十五条乙方对房屋的使用和保管5.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十六条中介服务内容和费用6.1第三方中介应按照本合同约定的服务内容提供服务，包括但不限于房屋买卖信息的发布、买方和卖方的撮合、协助双方办理房屋交易手续等。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用，如延迟支付，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。第十七条中介的义务和责任7.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致房屋交易纠纷，中介应承担相应法律责任。7.2第三方中介应对房屋交易过程中的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条中介的赔偿责任8.1第三方中介在提供中介服务过程中，如有故意或重大过失导致房屋交易失败，中介应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额为房屋成交价的__________%，最高不超过人民币（大写）：__________元整（