买卖独院放屋协议

买卖独院放屋协议合同编号：__________买卖独院放屋协议鉴于甲乙双方就独院房屋买卖事宜达成一致，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章总则第一条本合同的签订1.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签订。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条定义2.1独院放屋：指具有独立庭院、独立出入通道的房屋。第三条合同主体3.1甲方（卖方）：甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________3.2乙方（买方）：乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二章房屋描述第四条房屋基本情况4.1房屋坐落：____________________4.2房屋结构及面积：____________________4.3房屋所有权证号：____________________4.4房屋现状：____________________第五条房屋权利及瑕疵5.1甲方保证对所出售的独院房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证所出售的独院房屋不存在任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。5.3如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前如实告知乙方。第三章买卖条款第六条房屋价格6.1本独院房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第七条交付及过户7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四章违约责任第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订前，已如实向乙方展示了房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备等。如乙方在接收房屋后发现与甲方描述不符，甲方应承担相应的责任。1.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为交付完成。1.3房屋产权转移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方。如因甲方原因导致房屋所有权转移手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。2.2乙方接收房屋乙方应在甲方交付房屋后，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如房屋存在无法修复的质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用本合同的中介服务费用为房价的____%，由甲方承担。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向中介支付中介服务费用。3.2中介的责任中介应如实向甲方和乙方展示房屋的实际状况，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如中介故意隐瞒房屋的真实情况，导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的责任。3.3中介的权益保护中介在完成房屋买卖交易后，有权按照约定收取中介服务费用。甲方和乙方应积极配合中介完成交易手续，如有异议，应通过友好协商解决。如协商不成