便利店商铺出租合同范本

便利店商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有发生安全事故，乙方应承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，保证商铺的安全和合法性。5.2甲方在租赁期间应负责商铺的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，不得损害商铺的整体利益。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和所有权，如因甲方原因导致商铺的权属发生争议，甲方应承担全部责任。10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域进行检查或调整。10.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。10.4甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。11.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有发生安全事故，乙方应承担全部责任。11.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。11.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介应合法经营，具备相应的资质和能力。12.2第三方中介在租赁过程中的费用，包括但不限于中介费、服务费等