买房签合同 千万避开这些“坑”

买房签合同千万避开这些“坑”合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款付款及交付房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1本合同成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五。5.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款及说明8.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施和附属物清空，并确保房屋内部整洁、完好。8.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件供乙方查验。8.3甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.4甲方应保证房屋在交付时，符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。8.5甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。8.6甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋的物业、供暖等相关服务信息。第九条乙方为主导时的附加条款及说明9.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如因乙方原因导致逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。9.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金在房屋过户完成后，抵作房款。9.3乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收的，乙方应承担相应的违约责任。9.4乙方应按照合同约定，承担过户费用及相关税费。9.5乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定，按时支付水、电、煤气等费用。9.6乙方在房屋交付后，如有需要进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。第十条第三方中介参与时的附加条款及说明10.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。10.2第三方中介应向甲乙双方出示合法的经营许可证和从业资格证书。10.3第三方中介在办理房屋交易过程中，应严格按照国家和地方的相关规定，公正、公平地处理交易事宜。10.4第三方中介应在本合同签订后，向甲乙双方提供正式的佣金收费依据，并