以房抵债合同范本协议VIP

以房抵债合同范本协议合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以自有房产抵偿债务事宜，达成如下协议：第一条债务概述1.1甲方因__________（写明债务原因），应付乙方债务人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2甲方自愿以位于__________（写明房产地址）的房产（房产证号：__________）抵偿上述债务。第二条房产基本情况2.1甲方承诺，所提供的房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。2.2房产具体情况如下：2.2.1房产名称：__________2.2.2房产位置：__________2.2.3房产面积：__________平方米2.2.4房产结构：__________2.2.5房产用途：__________2.2.6房产权属证明：房产证号__________，登记日期__________。第三条房产转让3.1甲方同意将上述房产所有权转移给乙方，乙方接受该房产作为抵偿债务。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。第四条房产交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。4.3乙方应按照约定时间接收房产，如乙方延迟接收，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的房产保管费用。第五条房产用途5.1乙方取得房产后，应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将房产用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。第六条债务清偿6.1甲方以房产抵偿债务后，甲方与乙方之间的债务关系即告解除。6.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方出具债务清偿证明。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务清偿完毕之日止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同纠纷的，甲方应承担全部责任。10.2甲方应确保房产过户过程中涉及的税费、手续费等费用已妥善处理，如因甲方未处理好相关费用导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。10.3甲方应在合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下，如甲方延迟过户的，应按照人民币__________元/日的标准向乙方支付延迟过户违约金。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照合同约定时间接收房产，如乙方延迟接收的，应按照人民币__________元/日的标准向甲方支付延迟接收违约金。11.2乙方取得房产后，应按照约定的用途使用房产，如乙方擅自改变用途的，应承担由此产生的一切法律责任。11.3乙方应妥善保管房产，如因乙方保管不善导致房产损失或损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。12.2第三方中介应按照约定提供服务，如因中介服务不当导致合同纠纷的，第三方中介应承担全部责任。12.3甲方和乙方应按照约定支付中介费用，如延迟支付的，应按照人民币__________元/日的标准支付延迟支付违约金。本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方和第三方中介的不同情况，增加了附加条款，以明确各方的权利和义务，保障合同的顺利履行。当甲方为主导时，甲方应保证房产信息真实准确，确保房产过户过程中涉及的税费、手续费等费用已妥善处理，并在约定时间内完成过户。如甲方未履行上述义务，将承担相应的违约责任。当乙方为主导时，乙方应按照约定时间接收房产，并按照约定的用途使用房产。如乙方延迟接收或擅自改变用途，将承担违约责任。乙方还应妥善保管房产，如因保管不善导致损失或损坏，将承担赔偿责任。当有第三方中介参与