科技企业创新共建租赁合同指南

科技企业创新共建租赁合同指南合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6邮箱：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：__________1.2.2统一社会信用代码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6邮箱：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________2.1.1规格型号：__________2.1.2数量：__________2.1.3租赁物所在地址：__________2.2租赁物的用途：__________2.3租赁物的交付方式：__________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.1.1租赁结束日期：__________3.2租赁期限的延长：__________3.3租赁期限的提前终止：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：__________4.1.1租金支付周期：__________4.1.2租金支付方式：__________4.2租金的调整：__________4.3租金的逾期支付：__________第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任：__________5.1.1维修费用的承担：__________5.2租赁物的保养责任：__________5.2.1保养费用的承担：__________5.3租赁物的损坏与赔偿：__________5.3.1赔偿责任的承担：__________以上是合同的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。请根据实际需求进行填写和调整。第六章：租赁物的保险6.1保险责任：__________6.1.1甲方应负责租赁物的保险，保险费用已包含在租金内。6.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.2保险索赔：__________6.2.1如租赁物发生保险范围内的损失，甲方负责向保险公司提出索赔。6.2.2乙方应提供必要的协助和文件，以便甲方进行保险索赔。6.3保险赔偿：__________6.3.1保险赔偿金应优先用于修复或替换租赁物。6.3.2若保险赔偿金不足以修复或替换租赁物，乙方有权终止合同。第七章：租赁物的使用与变更7.1使用范围：__________7.1.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行正常经营活动。7.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。7.2使用要求：__________7.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行操作和维护。7.2.2乙方应确保租赁物的安全使用，防止事故发生。7.3变更通知：__________7.3.1乙方如需对租赁物进行改造或增加附属设备，应提前通知甲方。7.3.2甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或支付相应的改造费用。第八章：租赁物的检查与维护8.1定期检查：__________8.1.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保其正常使用和维护。8.1.2乙方应配合甲方的检查，并按照要求提供必要的信息。8.2维护责任：__________8.2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。8.2.2乙方负责租赁物的日常清洁和小修，确保其正常运行。8.3维护费用：__________8.3.1维护费用已包含在租金内，除非因乙方使用不当导致额外费用。8.3.2额外维护费用应由乙方承担，并在发生后的7个工作日内支付。第九章：违约责任与解决方式9.1违约行为：__________9.1.1任何一方违反合同规定的行为均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、未经许可使用租赁物等。9.2违约责任：__________9.2.1违约方应承担违约所造成的损失和费用。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为__________。9.3解决方式：__________9.3.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.3.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交__________法院解决。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更：__________10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止：__________10.2.1合同在租赁期满或双方协商一致时终止。10.2.2任何一方有权在违约情况下终止合同，但应提前通知对方。10.3合同终止后的处理：__________10.3.1合同终止后，乙方应将租赁物归还甲方。10.3.2双方应共同办理租赁物的退还手续，并结算相关费用。以上是合同的第六章至第十章，后续章节将按照相同格式进行撰写。请根据实际需求进行填写和调整。第十一章：保密条款11.1保密义务：__________11.1.1双方同意在合同期间及合同终止后的一段合理期间内，对对方的商业秘密和机密信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。11.2保密责任：__________11.2.1双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用对方的保密信息。11.2.2双方应采取合理措施保护对方的保密信息，至少应与保护自身保密信息的措施相同。11.3保密例外：__________11.3.1法律要求披露的情况除外，但应尽可能提前通知对方。11.3.2双方各自的顾问和承包商，但必须保证他们也遵守相同的保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：__________12.1.1除非另有约定，租赁物中的知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用：__________12.2.1甲方授权乙方在租赁期间使用租赁物中的知识产权。12.2.2乙方不得将甲方授权的知识产权用于任何非租赁物相关的用途。12.3知识产权保护：__________12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.3.2如有知识产权纠纷，双方应协助对方维护其合法权益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：__________13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响：__________13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方。13.2.2双方应协商延期履行或解除合同，并尽量减少不可抗力带来的损失。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律：__________14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如有法律冲突，双方应友好协商解决，或选择__________法院作为管辖法院。14.2争议解决：__________14.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第十五章：其他条款15.1合同的完整性：__________15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.2合同的转让：__________15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.2.2合同的转让不得影响对方的权利和利益。附件