眼镜门市租赁合同范本

眼镜门市租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为位于________________的眼镜门市，具体位置为________________。2.1.2租赁物的用途为________________。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月人民币____元整（大写：________________）。3.1.2租金每年调整一次，调整幅度为________________。3.2租金支付3.2.1租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.2.2首次租金支付时间为合同签订后____日内。3.2.3租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四章：押金及保证金4.1押金4.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付人民币____元整（大写：________________）作为押金。4.1.2押金用于保证承租方按照本合同约定使用租赁物，并无损坏租赁物。4.2保证金4.2.1承租方应在签订合同时向出租方支付人民币____元整（大写：________________）作为保证金。4.2.2保证金用于保证承租方按照本合同约定履行合同义务。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用租赁物5.1.1承租方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.1.2承租方应合理使用租赁物，确保租赁物的正常使用和设施的正常运行。5.2维护租赁物5.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的整洁和安全。5.2.2出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查，发现问题应及时通知承租方并协助解决。5.2.3如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。6.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期款项千分之五的违约金。6.1.3出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付合同租金千分之五的违约金。6.2违约解除合同6.2.1任何一方违约，守约方有权书面通知违约方解除本合同。6.2.2合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。6.3违约赔偿6.3.1出租方违约导致合同解除的，应退还承租方已支付的租金和押金，并支付合同租金的百分之二十作为赔偿。6.3.2承租方违约导致合同解除的，应支付出租方合同租金的百分之二十作为赔偿。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等。7.2不可抗力通知7.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.2.2通知应包括不可抗力事件的发生、预计影响和可能需要延期履行或解除合同的情况。7.3不可抗力后果7.3.1受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遇到困难的，可以请求延期履行或解除合同。7.3.2延期履行或解除合同的决定应在合理时间内通知对方，并尽力减少对对方的影响。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2协商解决争议的期限为三十日，自争议发生之日起计算。8.2仲裁解决8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构解决。8.2.2仲裁机构为________________，仲裁地点为________________。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如协商不成且未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。8.3.2诉讼地点为________________。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议与本合同有冲突的，以解除协议为准。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同的法律适用不受其冲突法规则的约束。10.3通知和送达10.3.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或指定地址。10.3.2通知和送达的生效时间，以送达对方之日起计算。10.4权利和义务转让10.4.1出租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.4.2承租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.5合同的分割和独立性10.5.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5.2本合同中的任何条款的无效或不可执行，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1承租方应购买并保持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等。11.1.2保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。11.2保险索赔11.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行索赔。11.2.2保险索赔所得款项应用于修复或重建租赁物。11.3保险证明11.3.1承租方应在合同生效后三十日内向出租方提供保险证明。11.3.2出租方有权要求承租方提供保险证明的副本。第十二章：维修和改善12.1维修责任12.1.1承租方负责租赁物的日常维修和保养。12.1.2出租方负责租赁物的重大维修和结构性改善。12.2维修通知12.2.1承租方发现租赁物需要维修或保养时，应立即通知出租方。12.2.2出租方应在合理时间内进行维修或保养。12.3改善12.3.1承租方有权对租赁物进行改善，但需得到出租方的书面同意。12.3.2改善费用由承租方承担，除非出租方同意承担部分或全部费用。第十三章：税务13.1税务责任13.1.1承租方应按照法律规定支付与租赁物使用相关的税费。13.1.2出租方应按照法律规定支付与租赁物所有权相关的税费。13.2税务证明13.2.1承租方应在合同生效后三十日内向出租方提供税务证明。13.2.2出租方有权要求承租方提供税务证明的副本。第十四章：保密14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和条件保密，不得向任何第三方披露。14.1.2保密义务不适用于法律要求披露的情况。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕。14.2.2双方同意，保密义务在本合同终止或履行完毕后仍继续有效。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同的法律适用不受其冲突法规则的约束。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁