社区诊所合伙协议书

PAGEPAGE6社区诊所合伙协议书甲方：身份证号：乙方：####身份证号：甲、乙双方就合伙投资经营“####”项目，在自愿平等、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下一致协议，以资共同遵守。第一条合伙项目概况1、位于####底商，建筑面积####㎡。2、甲、乙双方用甲方租赁的该房屋共同经营“####”（暂定名）项目，该项目以药房为主要经营项目，同时配套经营中西医和社区诊所、牙科、理疗、体检、休闲咖啡等综合一体化医药商城。3、该房屋甲方已与房屋产权方签署了####年《租赁合同》，第一年房屋租赁费甲方已经全部支付。4、合伙经营项目的所有手续（包括但不限于药品经营许可证、医疗器械经营许可证、城镇职工基本医疗保险证照、城镇职工基本医疗保险证照、中西医和社区诊所许可证、牙科和理疗、体检相关手续及审批证照等等）乙方声明已经全部取得，具备经营条件。如合伙项目乙方无法在####正式依法开业，双方的合伙即终止，乙方无条件退出合伙场地，乙方的装修投入除甲方不予进行任何补偿外，乙方还须向甲方支付15万元的经济损失赔偿金。第二条合伙期限合伙期限为长期，但出现本合伙协议约定或其他法定事由，本合伙即终止。第三条出资额、方式、期限及其他1、合伙项目的启动运营投资包括房屋租赁费、行政许可审批费用、装修改造投入、设备采购、药品采购、人员聘用等等。2、甲方以第一年租金出资，占总投资额的50%。3、乙方以该房屋的装修改造、配套设备采购、各项经营项目的审批及许可手续出资，占总投资额的50%。4、各合伙人的出资（包括但不限于房屋租赁投入、装修改造投入、设备和药品投入、合伙经营项目的各项审批及许可证照手续）和合伙经营积累的资产均为合伙人共有财产，未经协商一致不得随意请求分割。5、合伙期间，经书面协商一致，合伙项目需增加投入时，双方按照上述出资比例进行投入，即甲方承担50%、乙方承担50%。第四条盈余分配与债务（亏损）承担及其他1、盈余分配：盈余分配以净利润为依据，按照甲方50%、乙方50%的比例按月进行分配。2、债务（亏损）承担：合伙债务（亏损）先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，按照甲方50%、乙方50%的比例予以承担。3、合伙项目第二年至合伙终止的房屋租金按照甲方50%、乙方50%予以承担，即甲方承担####元，乙方承担####元（乙方费用于每年6月20日前一次性支付甲方后，由甲方统一支付房屋产权方，乙方无法支付的，甲方可从合伙项目分红中提前予以扣除）。第五条入伙、退伙及出资的转让等事项1、入伙：该合伙项目不吸纳新的合伙人。2、退伙：原则上现有合伙人不得退伙，但确因合伙人自身原因或合伙项目经营状况要求退伙，须同时接受如下全部条件①需有正当理由和依据；②不得在合伙项目不利时退伙；③退伙需提前4个月书面告知另一合伙人并经全体合伙人一致书面同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以货币结算；⑤未经全体合伙人书面同意而自行退伙给合伙项目造成损失的，以退伙时上一个月营业额的五倍进行赔偿另一合伙人，不足部分，再行予以追偿。3、出资（或合伙份额）的转让：各合伙人的出资（或合伙份额）仅可在甲、乙合伙人内部转让，不得向任何第三人转让。4、未经合伙人书面一致同意，任何合伙人均不得以其合伙出资（或合伙份额）对外提供任何权利抵押（质押），任何合伙人也不得以合伙项目或合伙财产对外提供任何抵押、质押、保证等权利负担。第六条合伙负责人及其他合伙人的权利1、经双方共同推选乙方为合伙项目的执行负责人。其权限是：①负责合伙项目的日常经营和管理；②负责与药品、卫生等行业主管部门的沟通协调；③采购常用物资；④聘用本协议约定外的经营管理人员。乙方特别声明：因合伙经营项目的特殊性，乙方必须保证合伙经营项目符合国家和地区的各项法律法规和行业行为准则及执业道德，如由此产生的医患民事赔偿责任、行政法律责任、刑事法律责任均由乙方予以承担。2、甲方的权利：①参与合伙项目的工商、税务、消防协调事宜；②听取乙方开展业务情况的计划和报告；③查阅合伙财务帐册及经营情况资料；④对合伙项目的经营提出建议或质询；⑤参与每月的目标分析和财务分析会议并作出决定；⑥共同决定合伙项目的“重大事项”。3、以下情形为合伙项目的“重大事项”：①决定合伙项目的经营方针和营销计划；②审查并决定合伙项目的年度（或季度、或月度）财务预算方案、决算方案；③审查并决定合伙项目的利润分配方案和弥补亏损方案；④对合伙项目增加或者减少投资作出决议；⑤以合伙项目或为经营合伙项目而成立的法人名义进行融资事项；⑥合伙项目物资采购超过1000元事项。以上所列事项均需取得合伙人的书面一致同意方可实施，否则由责任方赔偿给对方造成的经济损失。4、未经合伙人一致书面同意，禁止任何合伙人私自以合伙项目（或项目法人）的名义进行其他经营业务外的活动；如其业务获得利益归合伙人共有，如造成损失按实际损失进行全额赔偿。5、未经合伙人一致书面同意，任一合伙人不得同本合伙项目（或项目法人）进行交易。6、本合伙项目双方的工资标准参照####地区同行业标准进行确定。甲方为定额工资，乙方为定额工资加绩效工资合并计算，乙方考核工资根据合作项目营业额、毛利率控制、员工流失率、顾客满意度、药品质量及卫生检查情况等因素综合确定。7、合伙项目会计和出纳由甲方选定，收银员甲方和乙方各委派一名人员，工资参考####行业标准。8、合伙项目药品和医疗器械的销售均不得挂账，谁挂账谁负责。第七条合伙的终止及相关事项1、除本协议其他条款约定的终止事项外，合伙因以下事由之一终止：①房租到期；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙项目房产被依法拆除、征用、或因不可抗力因素灭失、或因政府或政策性因素收回等。2、合伙终止后的事项：①即行进行清算，并邀请####律师参与清算；②清算后如有盈余，按本协议约定的盈余分配比例分配剩余财产。对固定资产（含不可分物）和双方共有的各项药品、器械、医疗审批及许可证照等，由双方共同委托的评估机构进行评估作价后，其价款参与分配；③清算后如有债务（亏损），不论各合伙人出资多少，先以合伙项目共同财产偿还，合伙项目财产不足清偿的部分，由各合伙人按本协议约定的债务（亏损）承担比例进行承担。3、合伙终止后项目房产的归属和相关权益：①合伙项目房产被依法拆除、征用、或因政府政策性因素收回，按照法律规定属于承租人的补偿或赔偿，合伙人按本协议约定的盈余分配比例分配该经济补偿或赔偿金。②合伙项目房产除依法拆除、征用、或因政府政策性因素被收回外，本协议约定的其他情形导致的本合伙终止，项目房产仍归甲方，甲方对项目房产继续享有独立的承租权和项目经营权；届时，由双方按照本协议约定的清算办法进行清算，由甲方按照清算结果对乙方进行补偿。第八条违约责任。合伙人严重违反本协议、或因重大过失而导致合伙项目解散、终止的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。第九条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同友好协商，本着有利于合伙项目发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸北京仲裁委员会解决。第十条其他条款1、本协议经甲乙双方签字后即生效。协议一式二份，合伙人各执一份。2、本协议如有未尽事宜，应由合伙人讨论补充或修改，补充和修改的内容与本协议具有同等效力，如有冲突，以补充或修改协议或其他决议文件为准。3、本合伙协议签署前，甲方与乙方签署的合作协议予以终止履行，双方互无争议。甲方（签字）：乙方（签字）：签约时间：年月日签约地点：办公场地租赁合同根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：出租办公场所情况甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金：甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。其他费用租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50％。办公场所使用要求和维修责任租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表）乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。六、办公场所转租和归还1、乙方在租赁期间不得转租2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。七、其他条款1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，合同经双方签字盖章生效，具有相同法律效力。出租方：承租方：授权代表：授权代表：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：签约地点：签约日期：年月日苗木供应合同书甲方：乙方：周至县哑柏镇绿星苗圃经甲乙双方协商同意，（以下简称甲方）从周至县哑柏镇绿星苗圃（以下简称乙方）购买银杏苗木，（用于渭政办发[2010]205号文件，渭南市区绿化），并就相关事宜达成以下协议：苗木数量：苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。苗木价格：每株计人民币该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币（）付款方式：任务完成后，10日内一次付清。有关事项：土球规格：苗木所带土球直径1.2米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。所有苗木