关于房屋合同范本

关于房屋合同范本房屋买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、住宅等）。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。1.3该房屋的用途为_______（如：住宅、商业、办公等），买方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购房价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整。2.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方在接收该房屋时，有权要求卖方提供房屋相关证件和资料，包括但不限于产权证、身份证、户口簿等。第四条售后服务4.1卖方保证该房屋在交付买方后，_______年内如有质量问题，卖方负责免费维修或更换。4.2买方在购房过程中，如遇到任何问题，可随时与卖方联系，卖方将竭诚为买方提供帮助。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同规定，未能按时交付该房屋或未能按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如买方违反本合同规定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______本合同由以下三方于____年____月____日签订：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时第三方作为中介服务提供者，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，三方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为中介服务提供者，应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。1.2第三方应对甲乙双方提供的房屋及购买信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、资金支付、过户等相关手续。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。2.2甲方有权要求第三方提供乙方的详细信息，并确保乙方的购买资格及支付能力。2.3甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何不符合法律法规及合同约定的要求。2.4甲方在交易完成后，有权要求第三方提供房屋过户至乙方名下的证明文件。第三条乙方权益及义务3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。3.2乙方应配合第三方完成房屋买卖交易的相关手续。3.3乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋。3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的房款。第四条违约及限制条款4.1乙方如未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方如未能按时交付该房屋或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3第三方如未能履行其职责，导致房屋买卖交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。4.4乙方在购买房屋后，如违反相关法律法规和物业管理规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任。第五条甲方权利条款5.1甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告及购买能力评估。5.2甲方有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助和保护。5.3甲方在交易完成后，有权要求第三方提供房屋过户至乙方名下的证明文件。5.4甲方有权根据实际情况，要求第三方调整中介服务费。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为中介服务提供者，介入房屋买卖交易的意义和目的在于：6.1保障甲乙双方的权益，确保交易的安全和顺利进行。6.2提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。6.3降低交易成本，提高交易效率。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有权人，在房屋买卖交易中处于主导地位的目的和意义在于：7.1确保甲方的合法权益得到充分保障。7.2提高交易的安全性和可靠性。7.3促进交易的顺利进行，实现甲方利益的最大化。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。在上述基础上，为了进一步强调甲方的权益，并增加乙方的违约及限制条款，以下是对原有合同内容的扩展和补充，以满足甲方的权益主导要求。第一条第三方主体职责（修订）1.1第三方作为专业中介服务提供者，应承担包括但不限于信息核实、交易撮合、法律咨询、交易流程管理等全部中介服务职责。1.2第三方应对乙方的支付能力及信用状况进行严格审查，确保乙方具备完成交易的资格。1.3第三方应确保交易过程中所有文件的合法性和完整性，包括但不限于合同、支付凭证、过户文件等。第二条甲方权益保障（修订）2.1甲方有权要求第三方提供乙方的详细财务状况报告及信用评估。2.2甲方在交易过程中有权拒绝任何不符合合同约定的要求，第三方应予以支持。2.3甲方在交易完成后，有权要求第三方提供完整的交易记录和过户证明文件。2.4甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方提供一年的售后服务，确保房屋交易后的合法权益。第三条乙方权益及义务（修订）3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方，并承担因延误支付而产生的违约金。3.2乙方应配合第三方完成房屋买卖交易的相关手续，并承担因延误配合而产生的违约金。3.3乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，并承担因违反规定而产生的法律责任。第四条违约及限制条款（修订）4.1乙方如未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方如未能按时交付该房屋或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3第三方如未能履行其职责，导致房屋买卖交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。4.4乙方在购买房屋后，如违反相关法律法规和物业管理规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的法律责任。4.5乙方同意，在合同签订后，其购房资金的流向应受到第三方监管，确保资金安全。第五条甲方权利条款（修订）5.1甲方有权要求第三方提供乙方的信用报告及购买能力评估，并基于评估结果决定是否继续交易。5.2甲方有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助和保护，包括但不限于法律和财务咨询。5.3甲方在交易完成后，有权要求第三方提供房屋过户至乙方名下的证明文件，并确保过户的合法性。5.4甲方有权根据实际情况，要求第三方调整中介服务费，以反映交易的实际复杂程度。第六条第三方介入的意义和目的（修订）6.1第三方作为中介服务提供者，介入房屋买卖交易的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保交易的安全和顺利进行。6.2第三方提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并降低交易成本，提高交易效率。6.3第三方作为独立的第三方，有助于平衡甲乙双方的力量，确保交易过程的公正性和透明度。第七条甲方为主导的目的和意义（修订）7.1甲方作为房屋的合法所有权人，在房屋买卖交易中处于主导地位的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障。7.2甲方通过主导交易，提高交易的安全性和可靠性，确保交易结果符合甲方的预期。7.3甲方为主导方，有助于实现甲方利益的最大化，确保甲方在交易中获得最佳的条款和条件。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）