门面出租合同协议书范本

门面出租合同协议书范本门面出租合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述门面房所有权或使用权，并愿意将该门面房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、门面房情况1.1门面房位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______。1.2该门面房建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述门面房符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。二、租赁期限2.1本门面房租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3租赁期间，如有第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.4租赁期间，甲方不得提前解除合同，但乙方严重违约的除外。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为门面出租合同协议书的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利义务，避免日后发生纠纷。###特殊应用场合及增加条款商业街区店铺租赁附加条款:规定店铺外观装修标准，以保持商业街的整体形象。确定店铺经营范围，避免与周边商家产生恶性竞争。设定节假日营业时间及特殊活动申请流程。商场内专柜租赁附加条款:商场的宣传与推广活动参与条款。专柜销售业绩分成或提成的具体比例。商场内专柜的布局与位置调整机制。工业区厂房租赁附加条款:厂房安全生产管理要求。工业废弃物处理与环保规定。厂房设施维护及损坏赔偿条款。文化创意园区工作室租赁附加条款:创意作品的展示与推广权益。园区内文化交流活动的参与与组织。工作室噪音控制与营业时间规定。旅游景点商铺租赁附加条款:商铺外观与内部装潢的传统文化元素要求。旅游旺季与淡季租金调整机制。商铺在景区特殊活动期间的营业规定。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺尺寸、位置、入口等。设施设备清单：列明商铺内所有设施设备及其状态。装修指南：规定装修材料、风格、验收标准等。市场调研报告：包括周边环境、消费群体、竞争分析等。安全评估报告：针对商铺所在区域的安全评估情况。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整：问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如联动市场指数或提前通知等方式。维修责任：问题：设施设备损坏后责任归属不明确。解决办法：明确维修责任和期限，以及损坏设备的赔偿标准。经营范围限制：问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：在合同中详细列经营范围，违约后果，以及审批流程。合同解除：问题：一方希望提前解除合同。解决办法：约定合同解除的条件、通知期限和违约责任。知识产权保护：问题：乙方产品设计被侵权。解决办法：在合同中加入知识产权保护条款，明确侵权责任。###特殊应用场合及增加条款（续）校园周边店铺租赁附加条款:店铺对学生的优惠措施和引导健康消费的责任。店铺营业时间与学校作息时间的协调。校园特殊活动期间店铺的营业限制和配合措施。医院附近商铺租赁附加条款:商铺经营内容的限制，如禁止出售某些刺激性气味或噪音较大的商品。对商铺卫生标准的严格要求，确保不影响医院周边环境。应对突发公共卫生事件的应急处理流程。火车站附近商铺租赁附加条款:商铺的营业时间与火车站运营时间的同步。火车站客流高峰期的营业调整和配合措施。商铺的安全检查和反恐防范要求。居民区底商租赁附加条款:商铺对居民生活噪音的控制。商铺晚间经营活动的限制，以不影响居民休息。商铺与居民社区的互动活动安排，如社区优惠等。高新技术园区办公室租赁附加条款:办公室网络和信息技术服务的保障。共享办公设施和会议室的使用规定。针对初创企业的特殊扶持政策和服务。附件列表及要求（续）商业保险证明：证明甲方为商铺投保了相应的商业保险。环保审批文件：证明商铺的经营活动已获得环保部门的审批。消防安全评估报告：确保商铺符合消防安全要求。技术服务协议：如涉及到特殊技术服务，需提供技术服务协议。市场推广合作协议：如乙方需要甲方提供市场推广支持，需提供推广合作协议。实际操作过程中的问题及解决办法（续）学生优惠纠纷：问题：店铺与学生之间的优惠纠纷。解决办法：在合同中明确学生优惠的政策和执行方式，以及纠纷解决机制。营业时间冲突：问题：商铺营业时间与医院作息时间冲突。解决办法：提前与医院沟通，制定合理的营业时间，或者在合同中约定配合措施。突发公共卫生事件：问题：突发公共卫生事件导致的商铺关闭。解决办法：合同中应包含应对突发公共卫生