饭店店铺转让合同

饭店店铺转让合同第一条合同主体1.1转让方转让方（以下简称甲方）为具有合法经营资格的饭店店铺所有者，其详细信息如下：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________1.2受让方受让方（以下简称乙方）为具有购买意愿并具备相应购买能力的自然人或法人，其详细信息如下：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________第二条转让内容2.1转让对象甲方同意将位于_____________的饭店店铺以及与店铺相关的所有资产和权益转让给乙方。2.2转让范围转让范围包括但不限于：饭店店铺的营业执照及相关经营许可证；店铺内的所有设备、家具、原料、库存等物品；店铺的装修权益；店铺现有的客户资源、员工队伍及商业秘密等；与第三方签订的合同、协议等；甲方在转让前已承诺或已产生的所有债务和责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定饭店店铺的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，作为定金。剩余的转让价格，乙方同意在____个工作日内一次性支付给甲方。3.3支付说明支付定金和剩余转让价格时，乙方应按照甲方提供的账号进行支付。支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条转让手续4.1办理转让手续甲方应协助乙方办理与饭店店铺转让相关的所有手续，包括但不限于营业执照、经营许可证的变更等。4.2办理时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成转让手续的办理。4.3办理费用办理转让手续所产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止合同终止的条件如下：乙方按约定支付转让价格；甲方完成转让手续的办理；双方共同认可的其他终止条件。5.3合同解除合同解除的条件如下：双方协商一致解除本合同；不可抗力因素导致本合同无法履行；双方认可的其他解除条件。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付转让价格的____%作为违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。8.3合同的附件本合同附件为甲乙双方签署的补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：______________________以上为一份饭店店铺转让合同的示例##特殊应用场合及增加条款1.饭店店铺涉及知识产权转让增加条款:9.1知识产权声明：甲方确认转让的饭店店铺不包含任何未披露的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。9.2知识产权转让：若合同中包含知识产权的转让，应明确列举具体知识产权，并规定转让的具体方式、范围和条件。9.3知识产权许可：若知识产权仍由甲方保留，应授予乙方合法使用这些知识产权的许可，并明确许可的条件和期限。9.4知识产权争议：若出现知识产权争议，应规定由哪方负责处理，并明确处理的时间表和方式。2.饭店店铺涉及员工转移增加条款:10.1员工转移：甲方应保证将店铺所有员工转移给乙方，并确保员工的劳动权益不受影响。10.2员工合同续约：对于愿意继续留在转让后的店铺工作的员工，乙方应承认并继续履行原有劳动合同。10.3员工福利和赔偿：若员工因转让而遭受损失，应明确规定由甲方或乙方承担的责任和赔偿。10.4员工培训和信息交接：甲方应提供必要的培训和信息交接，确保员工能够顺利过渡到乙方管理下。3.饭店店铺涉及租赁合同转移增加条款:11.1租赁合同信息：甲方应提供与店铺租赁相关的所有合同和协议信息。11.2租赁合同转移：明确租赁合同的转移条件和程序，包括通知房东、获得房东同意等。11.3租赁合同修改：若有必要修改租赁合同条款，应明确规定修改的权限和程序。11.4租金支付和费用承担：明确转让后，租金支付和各项费用的承担主体。4.饭店店铺涉及财务和税务交接增加条款:12.1财务报表：甲方应提供转让前一年的财务报表，包括利润表、资产负债表等。12.2税务登记和申报：明确转让后税务登记和申报的责任人和时间节点。12.3税款承担：若存在未结税款，应明确规定由哪方承担。12.4审计和评估：若有必要进行财务审计或资产评估，应明确规定审计或评估的程序和责任。5.饭店店铺涉及业务连续性和客户关系维护增加条款:13.1业务连续性计划：甲方应协助乙方制定业务连续性计划，确保转让过程中业务的平稳过渡。13.2客户关系维护：甲方应提供客户清单和客户关系管理方法，并协助乙方维护良好的客户关系。13.3供应商和合作伙伴关系：明确转让后与供应商和合作伙伴关系的处理方式。13.4售后服务和技术支持：甲方应提供一定期限的售后服务和技术支持，以帮助乙方顺利接手业务。附件列表及要求附件1:饭店店铺所有权证明要求:显示甲方为店铺合法所有者的文件，如房产证、营业执照等。附件2:知识产权证明文件要求:列出店铺所涉及的知识产权，包括专利、商标、著作权等的证明文件。附件3:员工名单和合同要求:包含店铺所有员工的名单、合同副本以及相关福利政策的文件。附件4:租赁合同和相关文件要求:包含店铺租赁合同及其它相关费用支付证明。附件5:财务报表和税务文件要求:提供最近一年的财务报表和税务申报表。实际操作过程中的问题及注意事项问题1:知识产权和客户数据的准确移交解决办法:设立专门的移交程序，由双方代表监督进行，确保所有资料无遗漏。问题2:员工对转让的反应和适应解决办法:提前与员工沟通，确保他们的权益得到保障，并提供培训以帮助他们适应新环境。问题3:租赁合同中的条款不适用于乙方解决办法:与房东协商###问题4:财务和税务问题的澄清解决办法:聘请独立的会计师或税务顾问，对店铺的财务和税务情况进行全面审计，确保所有潜在的问题都能得到妥善解决。问题5:业务运营中的技术和服务问题解决办法:建立一个过渡团队，由甲方专业技术和服务人员组成，以指导乙方在转让后迅速掌握业务运营的关键技术和服务流程。问题6:供应商和合作伙伴关系的稳定性解决办法:在转让协议中明确供应商和合作伙伴关系的变化，并尽可能保持现有的合作关系，以维持业务的稳定性。问题7:转让过程中的法律和合规问题解决办法:咨询专业的法律顾问，确保转让过程中的所有法律文件和程序都符合当地的法律法规要求。问题8:转让价格和支付方式的调整解决办法:在转让过程中，如果出现影响转让价格的重大变化，双方应根据实际情况重新