融资房屋租赁合同书范本

融资房屋租赁合同书范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：地址：房屋所有权证号：房屋性质：1.2乙方承租房屋面积：平方米1.3房屋用途：用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的租金总额的__%向乙方收取违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明，以上内容系根据我方需求和市场行情制定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方的权益，增加第三方合同主体，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为甲方的代表，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。1.2第三方具有丰富的房屋租赁管理经验，能够为甲方提供专业的租赁管理服务。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址、面积、用途等基本信息详见本合同第一条。2.2甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付租金。2.3甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。2.4甲方有权在租赁期内要求乙方遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。2.5甲方有权在租赁期满或合同提前解除后要求乙方将房屋及附属设施交还给甲方，并要求乙方承担损坏赔偿责任。第三条乙方责权利3.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.2乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第四条第三方责权利4.1第三方作为甲方的代表，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。4.2第三方有权要求乙方按时支付租金，并监督乙方合理使用房屋及附属设施。4.3第三方有权在租赁期内要求乙方遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。4.4第三方有权在租赁期满或合同提前解除后要求乙方将房屋及附属设施交还给甲方，并要求乙方承担损坏赔偿责任。第五条违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按照乙方未付租金的__%向乙方收取滞纳金。5.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方利用出租房屋从事非法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.4乙方在租赁期内提前解除合同的，甲方有权按照乙方未满租赁期限的租金总额的__%向乙方收取违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日第三方（盖章）：______________日期：____年____月____日通过增加第三方合同主体，并优先保障甲方权益，本合同旨在确保甲方的权益得到有效实现，同时对乙方的违约及限制条款进行详细规定，以维护甲方的利益。第三方作为甲方的代表，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。在争议解决方面，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。本合同的签订有助于明确各方权益，降低合同履行过程中的风险，为甲方提供更加有力的保障。##第八条甲方特殊权益8.1甲方享有租金定价权，有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。8.2甲方享有房屋维修权，有权要求乙方支付维修费用或直接进行维修并报销。8.3甲方享有房屋处置权，租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方搬离房屋，并要求乙方承担因搬离造成的损坏赔偿责任。8.4甲方享有优先购买权，若第三方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第九条乙方的额外义务9.1乙方同意在其账户中预留一定金额作为维修基金，以支付可能发生的维修费用。9.2乙方同意接受甲方或其授权的第三方进行的定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。9.3乙方同意不得将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第十条第三方的主要职责10.1第三方应确保乙方的租金支付及时，如乙方逾期支付，第三方应协助甲方采取必要的追讨措施。10.2第三方应监督乙方的房屋使用情况，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。10.3第三方应在租赁期满或合同提前解除后，协助甲方进行房屋的检查和交接工作。10.4第三方应在合同履行过程中，处理与乙方之间的沟通和协调工作。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方介入旨在为甲方提供一个更加稳定和可靠的租赁关系，减少甲方的管理负担。11.2第三方介入有助于确保乙方的租金支付和房屋使用符合甲方的要求，保护甲方的财产权益。11.3第三方介入可以提供专业的租赁管理服务，提高租赁合同的履行效率，减少纠纷的发生。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方为主导的目的在于确保其房屋出租过程中能够获得稳定的租金收入，并保持房