房屋租赁合同范本格式样本

房屋租赁合同范本格式样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁宿舍楼的管理规定；宿舍内物品清单及损坏赔偿标准；宿舍的维修和报修流程；宿舍安全及防火措施；搬入和搬出宿舍的时间和条件。商业店铺租赁商业用途限制；店铺装修和改造规定；店铺经营范围的约束；水电费和其他公共费用的分摊方式；押金退还条件和时间。厂房租赁厂房结构和设备清单；安全生产和环保要求；厂房维修和维护责任；物流和运输规定；厂房使用的特殊规定。酒店式公寓租赁公寓内部设施使用说明；酒店式服务的范围和费用；访客管理和quiettime规定；公寓损坏赔偿标准；紧急情况和应急预案。分期付款租赁分期付款方式和时间；逾期支付的滞纳金计算方式；提前解除合同的违约金计算方式；分期付款的利息计算；特殊情况的支付调整机制。附件列表及要求：房屋所有权证明文件：需提供清晰的可追溯的房屋所有权证明，如房产证、购房合同等。房屋现状照片：提供房屋内的各个房间、角落以及外部环境的照片，以记录房屋的初始状态。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况。物业管理和维修服务说明：提供物业管理公司或维修服务提供者的联系方式，并明确服务内容和响应时间。周边设施和服务介绍：介绍房屋周边的交通、学校、医院、购物中心等配套设施和服务。实际操作过程中的问题和解决办法：问题：租客在租赁期间损坏了家具或电器。解决办法：查看附件中的家具和电器清单，根据实际情况进行赔偿。问题：租客逾期支付租金。解决办法：根据合同条款，计算滞纳金，提醒租客支付；如长时间未支付，可依法采取措施。问题：租客提前解除合同。解决办法：查看合同中提前解除合同的条款，计算违约金，并根据实际情况进行赔偿。问题：房屋出现维修问题。解决办法：联系物业管理公司或维修服务提供者进行维修，并查看合同中关于维修责任的条款。问题：租客在租赁期满后不搬出。解决办法：依法采取措施，如通知、催告等，要求租客搬出；必要时可寻求法律援助。特殊应用场合及增加条款（续）：短期租赁（如Airbnb类型）短租的特殊规定，如入住和退房流程；短租的预订和取消政策；短租的清洁和维护责任；短租的保险和责任问题；短租的客人评价和反馈机制。农业用地租赁农业用途的具体要求；土地改良和施肥的具体规定；农作物种植和收获的时间安排；土地租赁期间的环保要求；土地退租时的状态要求。停车场租赁停车位的具体位置和编号；停车费的收费标准和支付方式；停车场的使用规则和禁停时段；停车场的安全和管理措施；损坏停车场的赔偿标准。仓库租赁仓库内的安全设施和消防要求；仓库物品的保险和防盗措施；仓库装卸区和运输通道的使用规定；仓库租赁期间的维护和修理责任；仓库租赁期满后的清仓要求。联合办公空间租赁共享空间的使用规则和时间安排；共享设施的收费和使用方式；联合办公的隐私和数据保护措施；联合办公空间的活动和会议安排；联合办公空间的网络和通讯设施使用规定。附件列表及要求（续）：房屋保险证明：提供房屋保险单据，证明房屋在租赁期间有足够的保险覆盖。房屋维修记录：记录房屋历史上的维修和改造情况，以便了解房屋的维护状态。周边环境地图：提供房屋周边的交通图、商业分布图、公共服务设施图等，帮助租客了解生活环境。房屋使用手册：详细介绍房屋的各种设施和设备的使用方法，包括智能家居系统的操作等。社区规章制度：提供房屋所在社区的规章制度，包括宠物管理、噪音控制、垃圾处理等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）：问题：短租客人损坏了房屋设施。解决办法：查看短租特殊规定，要求客人赔偿损失，或从客人押金中扣除相应费用。问题：农业用地租赁期间的农作物受损。解决办法：查看合同中关于自然灾害等不可抗力因素的条款，协商解决赔偿问题。问