标准个人房屋租赁合同书范本

标准个人房屋租赁合同书范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条合同签订地点本合同签订地点为：第三条合同签订时间本合同签订时间为：第二章房屋描述第四条房屋位置甲方出租的房屋位于：房屋座落于：第五条房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等其他：热水器、微波炉、燃气灶等第三章租赁条款第六条租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为：租赁起始日期：租赁终止日期：第七条租金及支付方式乙方向甲方支付的月租金为：元。乙方应按以下方式支付租金：每月底前支付下一个月的租金支付方式为银行转账第八条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：元。第九条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得扰民。第四章双方权利和义务第十条甲方权利和义务甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方使用。甲方应对出租房屋拥有完全所有权。甲方不得干涉乙方的合法居住权。第十一条乙方权利和义务乙方应按约定时间支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得扰民。第五章违约责任第十二条违约责任甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十五条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上为一份标准个人房屋租赁合同书范本，仅供参考。具体条款请根据实际情况和双方需求进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十六条短期租赁特别规定租赁期限少于六个月时，租金按天计算，每天__元。提前解约规定：双方同意提前解约需至少提前__天通知对方。短期租赁不适用押金条款，或押金金额为__元。家具家电齐全第十七条家具家电使用及损坏赔偿甲方提供的家具家电清单附后。乙方使用过程中应妥善保管，如有损坏，需按市价赔偿。乙方搬离时，应确保家具家电完好无损，否则需支付修理费或替代成本。宠物饲养第十八条宠物饲养规定乙方饲养宠物需提前征得甲方同意。宠物造成的损害由乙方全权负责。乙方需确保宠物不扰民，遵守相关宠物管理规定。商业用途第十九条商业用途限制乙方不得将租赁房屋用于商业活动。如乙方确需用于商业用途，需书面申请甲方同意，并可能需支付额外租金。商业活动必须遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。房屋改造第二十条房屋改造规定未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改造。乙方如需进行改造，需提交详细计划给甲方审批。改造费用由乙方承担，且需保证改造后的房屋符合安全标准。附件列表及要求家具家电清单详细列出所有提供的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。物业管理规定附上物业管理公司的联系方式及小区管理规定。宠物登记证明如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明和健康证明。商业活动许可证明如乙方需进行商业活动，需提供相应的许可证明。房屋改造计划如乙方需进行房屋改造，需提供详细的改造计划和预算。实际操作问题及注意事项租金调整租金调整条款应明确，如遇市场价格上涨，如何调整租金。维修责任明确房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及维修责任的分摊。提前解约若乙方需提前解约，应明确解约通知期限和可能产生的违约金。房屋转租禁止转租的条款应明确，如乙方违反规定转租，应承担何种责任。合同续签如双方同意续签，应在合同到期前__天协商并签署新的租赁合同。对于租金调整，可以在合同中加入市场价格指数调整机制。维修责任可以通过详细列举甲方和乙方应承担的维修项目来明确。提前解约的违约金应在合同中明确规定，以避免纠纷。对于房屋转租，应在合同中明确禁止转租，并规定转租的后果。对于合同续签，可以在合同中设定自动续签条款，或规定续签的流程和时间节点。###特殊应用场合及增加条款（续）押金退还第二十一条押金退还规定租赁期满或合同提前解除后，甲方应在__天内退还乙方押金。如有损坏或未支付费用，甲方有权从中扣除相应金额。退还押金时，应由双方共同验收房屋，并在押金退还确认书中签字。网络和停车服务第二十二条网络和停车服务条款甲方提供网络服务的条款（如有），费用由乙方承担。停车位使用规定，如甲方提供停车位，应明确使用规则和费用。房屋保险第二十三条房屋保险条款乙方应购买并维持整个租赁期间房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等。保险单副本应提交给甲方留存。空气质量第二十四条室内空气质量规定甲方应保证租赁房屋内空气质量符合国家标准。乙方发现空气质量问题有权要求甲方解决。绿化和公共设施使用第二十五条绿化和公共设施使用规定甲方应说明并保证乙方有权使用小区内的绿化设施和公共设施。如有额外费用，应提前告知乙方。附件列表及要求（续）押金退还确认书双方签字确认的押金退还过程记录，包括退还金额和扣款详情。网络服务协议如甲方提供网络服务，应附上网络服务提供商提供的服务协议。停车服务规定如果包含在租金内或需要额外支付，应提供停车服务的具体规定和费用明细。房屋保险单乙方购买的房屋保险单副本，证明保险的有效性和覆盖范围。空气质量检测报告租赁开始前，甲方应提供房屋空气质量检测报告，证明空气质量符合标准。实际操作问题及注意事项（续）押金扣除在退还押金时，甲方应提供清晰的扣款依据，如损坏物品的修复费用或未支付的费用清单。网络和停车服务问题确认网络和停车服务的具体条款，以避免后期因服务问题产生纠纷。房屋保险理赔确保乙方了解如何在发生损失时申请理赔，以及理赔流程。空气质量问题处理如果乙方对空气质量有疑虑，应立即通知甲方，并在必要时进行专业检测。公共设施使用规则了解并遵守小区内公共设施的使用规则，以避免违规使用带来的麻烦。对于押金扣除，甲方应在退还押金时提供详细的费用清单